Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Letzlingen.
Dieses fast leerstehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Letzlingen, im nordwestlichen Teil der Colbitz-Letzlinger Heide – einer ruhigen und naturnahen Lage mit guter Anbindung.
Das Objekt umfasst insgesamt 5 Einheiten und bietet damit eine solide Kapitalanlage. 1 Einheit ist zur Zeit vermietet (EG rechts - Fahrschule).
Ergänzt wird das Anwesen durch 2 Garagen sowie einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Aufteilung
Erdgeschoss links - ca. 40 m²:
1 Friseursalon, 3 Zimmer davon einer mit WC, separates Bad mit Dusche und Flur
Erdgeschoss rechts - ca. 50 m²:
3 Zimmer, Küche, Bad und Flur
+ 1 Raum für Fahrschule
1. OG rechts - 140 m²:
4 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche und Flur
1.OG links - ca. 120 m²:
3 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche und Flur
Keller:
5 Räume, 1 Bad mit Dusche und Flur
Finanzierungszertifikat
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 350 m2 |
| Nutzfläche | 350 m2 |
| Grundstücksfläche | 853 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
175.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ 5 Einheiten (3 Wohnungen und 2 Läden)
+ Gaszentralheizung (BUDERUS) von 1995
+ Kunststofffenster & Holzfenster 2-fach verglast von 1994
+ KEINE Jalousien
+ Fußböden: Dielung, Fliesen und Teppich
+ Satteldach (Betonziegel)
Lage
Letzlingen ist ein Ortsteil der gleichnamigen Ortschaft der Hansestadt Gardelegen im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt.
Sonstige Angaben
Wir hoffen mit diesem attraktivem Hausangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Telefonisch erreichen Sie uns unter:
Telefon 03907 / 42169 (Bürozentrale)
Mobil 0170 / 3476375
Mail CS@betreuungpur.de
Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
www.schwarzlose-immobilien.de
Adresse
Markt 2, 39638 Letzlingen
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