Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um den geplanten Neubau eines angebauten Doppelhauses im Stil und Kubatur des Nachbarhauses Am Pfeilshof 13.

Die beiden Doppelhaushälften verfügen je über 4 Zimmer plus eines ausgebauten Studios im Spitzboden auf insgesamt 110 bzw. 115 m² bewohnbarer Fläche.

Die zeichnerische Darstellung der Raumaufteilung ist nur eine Planungsgrundlage. Die Grundrisse sind nach Ihren Wünschen änderbar.

KfW 40-Standard mit Wärmepumpe.

Alle Erschließungskosten sind im Gesamtpreis enthalten.
Nicht enthalten sind die Ankaufkosten.

Baubeginn ist für Anfang 2026 geplant; die Fertigstellung im Oktober 2026.
            

                Hamburg-Wellingsbüttel liegt im Nord-Osten Hamburgs im schönen Alstertal und den Walddörfern.

Wellingsbüttel gehört zu den bevorzugten Stadtteilen mit hoher Wohnqualität mit anspruchsvollen Wald- und grünen Erholungsgebieten, z.B. das Waldgelände Grüner Jäger ist quasi vor der Tür.

Die umliegende Bebauung besteht aus zumeist neu errichteten Ein- und Zweifamilienhäusern mit üppiger Begrünung und gilt als sicher und familienfreundlich.

Das Grundstück ist in fußläufiger Nähe zur Irene-Sendler-Schule, eine Stadtteilschule mit gymnasialer Oberstufe mit G9 (Abi nach 9 Jahren).

Sportlichen Aktivitäten wie z.B. Tennis und natürlich Hockey (Der Club an der Alster ) können in unmittelbarer Nachbarschaft ausgeübt werden. 

Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich u. a. am Wellingsbüttler Markt mit dem beliebten Wochenmarkt, Supermärkten, Apotheken, Boutiquen u.v. m. Darüberhinaus lädt das Alstereinkaufszentrum AEZ zum Einkaufen und Verweilen auf gehobenem Niveau ein.

Das Grundstück hat eine sehr gute Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel, wie den Bus (5 Gehminuten) und die S-Bahn-Wellingsbüttel (15 Gehminuten). Darüber hinaus sind die Autobahnen A 1 und A 24 mit dem PKW innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen.
                

                Weitere gewünschte Informationen erhalten Sie auf Anfrage. 
Rufen Sie uns gern jederzeit ganz unverbindlich an.

Anfragen erbitten wir mit vollständigen Kontaktinformationen, wie Name, Adressdaten, Telefon und Mail, ohne die eine Bearbeitung nicht erfolgen kann. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis hierfür.

Die Eigentümer untersagen jegliches alleinige Betreten des Grundstücks!

Wir besichtigen mit Ihnen zusammen das Grundstück gern jederzeit nach Vereinbarung.

Rufen Sie uns dafür einfach an.