Finden Sie hier Ihr neues Zuhause – oder Ihre neue Wirkungsstätte!

Diese vielseitig nutzbare Immobilie wurde 1994 auf einem rund 475 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Trechtingshausen errichtet. Ursprünglich als Bankfiliale genutzt, wurde das Gebäude 2013 umfassend modernisiert (Details siehe Ausstattungsliste) und anschließend als Bäckerei sowie später als Bürofläche betrieben.

Aktuell ist das Objekt als Wohnung vermietet, wird jedoch zum 31.01.2026 frei – und bietet damit vielfältige Perspektiven für Ihre zukünftige Nutzung. Ob Büro, Praxis oder Wohnraum – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen. Für eine erneute Wohnnutzung ist lediglich eine Nutzungsänderung erforderlich.

Die Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 65 m², die sich auf 2–3 Zimmer, Küche und Badezimmer verteilt. Die hellen, freundlichen Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ganz gleich, ob Sie hier arbeiten, wohnen oder beides kombinieren möchten.

Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, Parkflächen für bis zu fünf Fahrzeuge zu schaffen – ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf den Rhein und das malerische Rheintal, der diesem Objekt einen einzigartigen Charme verleiht.
            

                2013 saniert:

-Elektrik 
-Heizkörper und Thermostate getauscht
-Gas-Brennwerttherme
-Klimaanlage in allen Zimmern mit Wärmepumpenfunktion
-Bad modernisiert, Einbau einer Dusche
-Wasserleitungen 
-Durchlauferhitzer 
-Küchenzeile
-Zimmertüren und Drückergarnituren 
-Rollädenkästen gedämmt und luftdicht abgedichtet
-Geschossdecke von oben mit Glaswolle gedämmt und Dampfbremse eingebaut
-Haustür hinten erneuert
-Zwischeneingangstür eingebaut

- bis zu 5 Stellpätze möglich
- Rheinblick
               

                Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Trechtingshausen. 

Trechtingshausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Bingen am Rhein hat. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. (wikipedia.de)

Zwischen Bergen, Burgen, Wäldern und Weinlagen am Tor zum Weltkulturerbe „Oberes Mittelrheintal“ gelegen, hat Trechtingshausen für jeden etwas zu bieten. Sei es für den Wanderer und Kletterer, ob der Nähe zu den reizvollen Wäldern und Felsen im Morgenbachtal, sei es für jene, die der Geschichte verbunden sind und sich für die romantisch gelegenen Burgen interessieren oder allen anderen Gästen, die in einem schönen Dorf am Rhein einige erholsame Tage verbringen und hierbei die Vielfalt der kulinarischen Köstlichkeiten des Mittelrheines genießen wollen. (trechtingshausen.de)

Trechtingshausen verfügt über einen Kindergarten. Grundschule und weiterführende Schulen sind in dem benachbarten Bingen zu finden.Per PKW gelangen Sie in fünf Minuten nach Bingen und in weiteren fünf Minuten auf die Autobahnen A 60 und A 61. Sie erreichen Mainz in ca. 30 Minuten per PKW und Wiesbaden in ca. 40 Minuten.
Weiter verfügt Trechtingshausen über einen eigenen Bahnhof (in unmittelbarer Nähe) mit stündlichem Verkehr nach Mainz und Köln.