Tolle Gelegenheit wartet auf kreative Köpfe: Die "Wirtschaftswunder-Villa" beeindruckt bereits von der Straße aus. Die klare, reizvolle Architektur aus 1956 mit ihrer harmonischen Fassade und dem charakterstarken Mauerwerk ist zeitlos elegant. Besonders das Erdgeschoss ist großzügig und äußerst repräsentativ - das perfekte Fundament für Ihre Wohnträume.

Mit 942 m² Grundstück und derzeit 178 m² Wohnfläche eröffnen sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten fast ohne Grenzen. Besonders interessant: Die Bebauung richtet sich nach den umliegenden Häusern - diese sind zum Teil deutlich größer. Ihr Grundstück bietet reichlich Platz für Garten, Terrasse, Pool und all Ihre sonstigen Wohnträume.

Ja, eine umfängliche Sanierung ist nötig - und gleichzeitig finden Sie hier weit mehr als nur ein Sanierungsobjekt. Die solide Grundsubstanz ist der ideale Rahmen für moderne Renovierungen, kreative Raumaufteilungen oder großzügige Anbauten. Sie lassen sich harmonisch mit dem vorhandenen Charme kombinieren – so schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum, ohne die charakteristische Ausstrahlung zu verlieren (und wenn Ihnen doch nach was ganz Neuem ist: etwaige Abrisskosten wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt).

Angebote wie dieses sind rar in Wiesbaden: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten großen Projekt zu begleiten!
            

                DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:

• sehr begehrte, ruhige Wohnlage
• 942 m² Grundstück - Bodenrichtwert € 1.600/m²
• Bebauung nach § 34 BauGB 
• derzeit bebaut mit Haus von 1956 mit 178 m² Wohnfläche
• umfassende Sanierung oder Abriss gleichermaßen denkbar
• Energieausweis in Vorbereitung
• Kosten für Sanierung oder Abriss/Neubau trägt der Erwerber
• provisionsfrei für Käufer
               

                Die Premiumlage seitlich der Bierstadter Höhe besticht einerseits durch ihre Ruhe, die entspannte Abende und ungestörte Nächte garantiert.  Gleichzeitig verfügt die Lage über exzellente Anbindungen zur Wiesbadener City und zu den Autobahnen, über die Sie alle Zentren des gesamte Rhein-Main-Gebiets bestens erreichen. Natürlich ist auch die Buslinie mit wenigen Schritten erreichbar.

Unser Fazit: Viel besser geht's nicht in der hessischen Landeshauptstadt...