Ein ursprünglich 1948 errichtetes Einfamilienhaus (hinten) wurde 1958 um ein fast gleich großes Einfamilienhaus (vorne) erweitert. Die beiden Gebäude sind seit dem eine Einheit und wurden mit Vollkeller, EG und DG konventionell errichtet. 

Es stehen insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC im Eingangsbereich sowie eine traumhafte Terrasse - nach Westen ausgerichtet - zur Verfügung. 

Das gesamte Gebäude ist sanierungsbedürftig, könnte abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden oder man nutzt die vorhandene Substanz und richtet sich seine ganz individuelle Immobilie selber her. Ein Energieausweis liegt hier nicht vor, die Effizienzklasse würde sicherlich H entsprechen.

Der Kaufpreis entspricht dem Grundstückswert in der Lage. Sie bekommen hier ein Grundstück und das aufstehende Gebäude erhalten Sie kostenlos dazu. Was meinen Sie, wäre das etwas für Sie?
            

                Das nach Westen ausgerichtete, ca. 1.010 m² große, Grundstück befindet sich in ruhiger und exklusiver Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, in einer wenig befahrene Anliegerstraße, überwiegend mit Einfamilien- und Doppelhäusern bebaut. Das Umfeld zeichnet sich durch grüne Weitläufigkeit, eine aufgelockerte Bebauung und ein ausgesprochen familienfreundliches Wohnklima aus.

Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Ohlstedt und im benachbarten Volksdorf. Die U-Bahn-Haltestelle Ohlstedt (U1) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Anbindung über die Lemsahler Landstraße oder den Ring 3 sehr gut.

Wohldorf-Ohlstedt zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Hamburgs. Die ruhige, grüne Umgebung, das gepflegte nachbarschaftliche Umfeld und die hohe Lebensqualität machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
                

                Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung detailliert vor und freuen uns auf Ihr anschließendes Kaufpreisangebot.

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