Verkauf eines voll vermieteten Objektes mit 4 Wohnungen und 1 Geschäftseinheit.
Das Objekt wurde stetig renoviert.
Sämtliche Badezimmer sind neuwertig.
Gas-Heizungsanlage aus 2021
Dacheindeckung
Fenster und Türen teils Neuwertig
Kein Renovierungsstau.
Keine Kontaktaufnahme von Vermittlern, Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Kapitalanlage mit 4 Wohnungen und 1 Geschäftseinheit voll vermietet
Darmstädter Landstr. 88,
65462 Ginsheim-Gustavsburg
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 281 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
| Zimmer | 13 |
| Badezimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
720.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Ginsheim-Gustavsburg liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Pendlerwege erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Adresse
Darmstädter Landstr. 88, 65462 Ginsheim-Gustavsburg
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