Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte verteilt auf drei Wohnebenen in ruhiger Wohnlage in Mainz-Kostheim .Das Haus bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen im Home-Office optimale Wohnbedingungen dank großzügiger Wohnraumaufteilung.
Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand sind auf Anfrage erhältlich.
Provisionsfrei, direkt von Eigentümerin**Gepflegte Doppelhaushalte in Mainz-Kostheim
Siebenmorgenweg 22,
55246 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Grundstücksfläche | 227 m2 |
| Bezugsfrei ab | 19.11.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
525.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 525.000 € |
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 1.550 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1986 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1998 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 162,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
162,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung, Parkett, Innen- und Außenkamin
Lage
Mainz-Kostheim ist ein Stadtteil von Wiesbaden der durch seine Lage am Rhein geprägt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte und ins Zentrum von Mainz ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und tragen zu einer guten Infrastruktur bei.
Adresse
Siebenmorgenweg 22, 55246 Wiesbaden
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