Das 2015 aufwendig restaurierte Fischerhaus aus dem Jahr 1807 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hinter der denkmalgeschützten Fassade erwarten Sie liebevoll ausgearbeitete Details, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept – ein Rückzugsort mit unverwechselbarem Charakter.
Natursteinböden, das nostalgische Schalterprogramm von Berker und die stilvolle Außenbeleuchtung greifen die Ursprungsarchitektur des Hauses auf. Ergänzt wird das historische Ambiente durch eine maßgefertigte Einbauküche im klassischen Stil des Hauses, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Ein schwedischer Kachelofen aus dem Jahr 1900 sorgt zudem für besondere Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine ausgewogene Balance aus Offenheit und privaten Rückzugsbereichen: Im Erdgeschoss verbinden sich Wohn- und Essbereich auf charmante Weise. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und betonen die klare, moderne Formensprache. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei ganzjährig für angenehme Temperaturen.
Im Dachgeschoss entsteht ein privates Refugium mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite. Die hochwertige Ausstattung des Badezimmers vereint klassische Eleganz mit modernen Akzenten – Tageslicht, erlesene Armaturen und edle Materialien schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre.
Alle Räume wurden unter Berücksichtigung von Funktionalität und Ästhetik gestaltet und vermitteln ein komfortables, stimmiges Wohngefühl. Weitere Nutzfläche bietet der Keller – ideal für Stauraum oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Der kleine Terrassenbereich schafft einen ruhigen Ort der Entspannung, eingebettet in die lebendige Atmosphäre des Treppenviertels.
Beheizt wird das Ensemble über eine Kombination aus Gasheizung und Fußbodenheizung. Die umfassende Sanierung im Jahr 2024 sowie das Zusammenspiel aus historischer Substanz und moderner Ausstattung verleihen diesem Reiheneckhaus ein außergewöhnliches Wohngefühl – stilvoll, besonders und zeitlos.
Zwischen Elbe und Tradition - Stilvolles Wohnen in Blankenese!
22587 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Grundstücksfläche | 243 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
765.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl.Ust. Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. ges. Ust. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Im Herzen des berühmten Treppenviertels befindet sich einer der begehrtesten Wohnorte Hamburgs: Blankenese. Eingebettet in die malerische Hanglage oberhalb der Elbe entfaltet dieses einzigartige Quartier eine besondere Atmosphäre – geprägt von historischen Kapitänshäusern, verwinkelten Gassen und einem unvergleichlichen Blick über den Fluss.
Wer hier lebt, genießt ein harmonisches Zusammenspiel aus hanseatischer Eleganz, gewachsener Nachbarschaft und beeindruckender Naturkulisse. Die zahlreichen Treppenwege durchziehen das Viertel wie kleine Pfade durch ein mediterran anmutendes Dorf – grün, charmant und von ruhiger Anmutung. Die Uferpromenade, der Elbstrand sowie üppige Gärten laden zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen die Großstadt gefühlt in weite Ferne rückt.
Gleichzeitig überzeugt die Lage mit urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur: Der Ortskern von Blankenese ist fußläufig erreichbar und bietet mit Wochenmarkt, individuellen Boutiquen, Cafés und Restaurants eine lebendige, stilvolle Atmosphäre. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenso vor Ort wie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Besonders Sportbegeisterte schätzen die Nähe zum renommierten Golfclub Falkenstein – einem der traditionsreichsten Plätze Norddeutschlands.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – über den S-Bahnhof Blankenese sowie mehrere Buslinien – erreicht man auch die Hamburger Innenstadt schnell und komfortabel.
Blankenese steht für exklusives Wohnen, maritime Gelassenheit und eine Lebensqualität, die in Hamburg ihresgleichen sucht. Das Treppenviertel jedoch ist weit mehr als ein malerisches Postkartenmotiv – es ist ein lebendiges Stück hanseatischer Tradition und eines der charaktervollsten Wohnquartiere der Stadt.
Adresse
22587 Hamburg
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