Großes Anwesen mit Denkmalgeschütztes Vorderhaus. Sehr großes Nebengebäude mit mehreren Büros, Lagenräumen und in der Mitte zwei Wohnungen die Vermietet sind. Scheune mit Anbau in dem eine sehr schöne 5 Zimmerwohnung mit Balkon von 1990-1994 neu erstellt worden ist.
Großes Grundstück mit meheren Gebäuden.
64521 Groß-Gerau
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 460 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.173 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab Sofort |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.099.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl.MwSt Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig |
| Mieteinnahmen | 1.350 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Qualität der Austattung | Normal |
|---|---|
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 206,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
206,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Im OG sind insgesamt 3 Zimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Zwei Tageslichtbäder. Eines mit Dusche und Badewanne, dass andere nur mit Dusche.
In dem Großen Nebengebäude befindet sich 2 Büros, großes Lager und das Treppenhaus zu den zwei Mietwohnungen eine mit ca. 90 m² und eine mit ca. 60 m². Die Wohnungen sind in den Jahren 2020-2022 entstanden bzw. ausgebaut worden. Extraseiteneingang in der Nebenstraße. Im Hof und hinter der Scheune sind insgesamt ca. 8 PKW-Stellplätze vorhanden.
Bei dem Anbau der Scheue ist nochmal ein extra Seiteneingang zum Treppenhaus uns Zugang zur Waschküche.
Im 2.OG befindet sich die schöne und große Wohnung mit 5 Zimmern, Tageslichtbad, Gäste-WC Küche und Balkon. Top Zustand. ca1.50 m².
Hinter der Scheune ist eine extra Zufahrt zum Garten und PKW-Stellplatz.
Alles in allem eine sehr Interessantes Objekt mit sehr vielen Möglichkeiten.
Auch für Bauträger Interessant.
Lage
Zentral in Dornheim gelegen. Einkaufsmöglichkeiten in der nähe.
Zur BAB ca. 10 Autominuten.
Sonstige Angaben
Eckgrundstück!!!
Adresse
64521 Groß-Gerau
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Preis- und Lageinformationen
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