Geschmackvolles, kleines Häuschen/Anbau in sehr guter, ruhiger Wohnlage.
Es erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept auf 73 m2 Wohnfäche sowie ein kleines, pflegeleichtes Grundstück mit Frühstücksterrasse und Westbalkon für den Tagesausklang.
Das EG bietet ein großzügiges Wohn-/Eßzimmer mit einem Kaminofen, einer Küchenzeile sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß. Hier befindet sich auch die Gastherme (Viessmann). Das EG ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im OG befindet sich das Schafzimmer mit einem Duschbad und dem Zugang zum Balkon.
Im gesamten Wohnbereich wurde ein Eichen-Fertigparkett verlegt, in den Bädern und im Eingangsbereich großformatige Fliesen.
Die Treppe im Industriestil besteht aus Stahl mit massiven Eichenholzstufen.
Kleines Haus/Eigentumswohnung -RESERVIERT-
38300 Wolfenbüttel
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 73 m2 |
| Grundstücksfläche | 166 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
240.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 63,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
63,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Ruhige Wohnlage (Spielstraße) am Rand der Wolfenbüttler Innenstadt. Die Okeraue mit Grünanlagen ist in 5 min, das Stadtbad und das Lessingtheater sind in 10 min fußläufig zu erreichen.
Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt und eignet sich perfekt für 1-2 Personen.
Adresse
38300 Wolfenbüttel
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Preis- und Lageinformationen
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