Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Rodgau-Nieder-Roden, im ruhigen und familienfreundlichen Leipziger Ring. Das Haus überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Rodgau-Nieder-Roden – Leipziger Ring
Leipziger Ring 000,
63110 Rodgau
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 122 m2 |
| Grundstücksfläche | 242 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
485.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Provision für Käufer Inkl. gesetzl. in Höhe von3,57% inkl. 19% MwSt. Die Höhe der Courtage wird seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zwischen dem Käufer und Verkäufer hälftig geteilt. Die Maklercourtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer über 19% Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
|---|
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
6 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 1 Wohn/Esszimmer
2 Badezimmer – eines im 1. OG mit Dusche, eines im DG mit Badewanne
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
Praktische Raumaufteilung – perfekt für Familien
Großer Keller mit zweitem Ausgang über eine Außentreppe direkt in den Garten
Gas-Brennwertheizung
Großer Garten mit massiver Holzhütte Großzügige Terrasse – ideal für Sommerabende und Familienfeiern.
Balkon im 1. OG
Massive Holztreppen – wertig und langlebig
Garage mit modernem Sektionaltor sowie zusätzlichem Unterstellplatz hinter der Garage
Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt, benötigt jedoch teilweise Renovierungsarbeiten – ideal für Käufer, die ihre eigenen Ideen einbringen möchten.
Lage
Rodgau Nieder Roden, Doppelhaushälfte im Leipziger Ring.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer oder vom Auskunftsbefugten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Nun haben Sie einen ersten Eindruck von dieser Immobilie. Für alle weiteren Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Grundriss
Erdgeschoss
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Adresse
Leipziger Ring 000, 63110 Rodgau
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