Das gepflegte und solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit Hof und schönem Garten befindet sich in ruhiger Lage in Niedershausen. Ideal für die kleine Familie, die ein solides und gemütliches Eigenheim sucht.
Die Wohnfläche von ca. 124 m² ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Vom Hauseingang gelangt man in das Treppenhaus sowie in den Flur des Erdgeschosses. Vom Flur ausgehend befindet sich die Küche mit kleiner Speisekammer, das Wohnzimmer sowie das Esszimmer. Ebenfalls im EG das Duschbad sowie das Gäste-WC.
Durch das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Vom Flur ausgehend befinden sich hier noch drei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer nutzbar als Büro oder begehbarer Kleiderschrank.
Der Spitzboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt.
Das Haus ist voll unterkellert und durch das Treppenhaus begehbar aber auch vom Garten aus, kann man in die Waschküche und die weiteren Kellerräume gelangen. Der Heizraum, sowie ein weiterer Abstellraum und ein ausgebauter Partyraum befinden sich ebenfalls im Keller.
Alle Zimmer im Haus sind mit Heizkörpern und Rollläden ausgestattet.
Geheizt wird über eine ca. 30 Jahre alte Viessmann Gas-Therme.
Die Warmwassererzeugung im Duschbad und Gäste-WC erfolgt über einen Durchlauferhitzer. In der Küche befindet sich einen Warmwasserbeuler.
Die Fenster sind doppelt verglast mit einem Aluminiumrahmen und ca. 30 Jahre alt. Die Elektrik müsste modernisiert werden.
In den 60er Jahren wurde eine Garage im Hof errichtet sowie ein kleiner Schuppen für die Lagerung der Mülltonnen und Gartengeräten.
Der Garten bietet Platz zum Spielen, Relaxen und gleichzeitig kann er auch als Gemüsegarten genutzt werden.
Sind Sie neugierig geworden? Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Solides Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage
35792 Löhnberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Nutzfläche | 56 m2 |
| Grundstücksfläche | 733 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
210.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Garage
- Gas-Therme
- Duschbad
- Gäste-WC
- Garten
- Partyraum
- vollunterkellert
Lage
Niedershausen ist ein Ortsteil von Löhnberg, ca. 2 km entfernt. Hier ist auch dann die Auffahrt der B 49 Richtung Limburg ca. 22 km bis zur A 3 bzw. zum ICE oder Richtung Wetzlar.
Löhnberg hat eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss, Banken, Ärzte, Schule, Kindergarten und allen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse
35792 Löhnberg
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