Objektbeschreibung

Unsere große Stadtvilla Flair 152 spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Sie überzeugt mit einem cleveren Grundriss und einer schicken, modernen Optik. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein großzügiges Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide und wahlweise zwei oder drei zusätzliche Zimmer (6 Zimmer möglich), die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Das Stadthaus Flair 152 ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. 
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus erhältlich.

Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.


Inklusivleistungen:

• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
• Bodenplatte & Erdarbeiten
• Luftwasserwärmepumpe 
• Fußbodenheizung
• Funkrollläden/ elektrische Funkrollos
• Lüftungsanlage
• E-Auto-Anschluss
• Vorrüstung Photovoltaik
• bodengleiche Dusche
• 3-fachverglaste Klimaschutzfenster
• Innentüren in verschiedenen Dekoren
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung komplett gefliest

Ihr Haus wird schlüsselfertig übergeben, d.h. Sie gestalten nur noch die Innenwände in Ihrer Lieblingsfarbe und verlegen die übrigen Bodenbeläge!

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. 

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten:

• Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000€ für 5 Jahre 
• Finanzierung-Summe-Garantie
• 18 Monate Festpreisgarantie
• Luftdichtigkeitsprüfung durch „Blower Door Test“
• geprüfte Bau- und Montagevorschriften 
• unabhängiger Bausachverständiger (VQC oder Dekra)
• 6 Monate Bauzeitgarantie
• 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung

Gern unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einem passenden Grundstück & einer günstigen Finanzierung durch unseren unabhängigen Finanzierungs-Service.
               

                Helmstedt - Das klingt nach einer lebenswerten Stadt!
Hier eine Zusammenfassung der Standortvorteile:

Freizeit und Sport:
Freibad Waldbad Birkerteich mit Sprungturm und 50-m-Schwimmbahn
Hallenbad für wetterunabhängigen Schwimmsport
Vielseitige Sportvereine für zahlreiche Freizeitaktivitäten
Segelflugplatz für Luftsportbegeisterte
Zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Entspannung und Erholung einladen
Lappwaldsee als zukünftiges Erholungsgebiet

Bildung und Betreuung:
Vielfältiges Schulangebot für alle Bildungsstufen
Betreuungsplätze für Krippen- und Hortkinder
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Direkte Anbindung an die Bundesautobahn zu den Oberzentren Braunschweig, Magdeburg und Wolfsburg (25-30 Minuten Fahrt)

Kulturelle Angebote und Events:
Historische Altstadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften
Zahlreiche Veranstaltungen wie Altstadt
Zwei Kinos sowie abwechslungsreiche Wander- und Radwege
Diese Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten, guter Infrastruktur und einem breiten Bildungsangebot – ideal für Familien, Sportbegeisterte und Kulturliebhaber.
                

                Haus mit 157 m² = 279.750 € 

Zuzüglich Grundstück, Baunebenkosten & Ihren persönlichen Wünschen.
(Die Baunebenkosten enthalten Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen usw.)
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können. 



Der Beste Zeitpunkt sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen ist JETZT!

Dieses Haus ist NOCH NICHT GEBAUT… Sie können Ihren Haustypen und dessen Gestaltung (Grundrisse, etc.) frei nach Ihren Wünschen wählen auf den vorhandenen Grundstücken.

https://www.tc.de/massivhaus.html




GRUNDSTÜCK:
Herzlich willkommen im Baugebiet „Schwarzer Berg“ in Helmstedt OT Windmühlenberg – noch 8 freie Grundstücke (519- 819 m² zu 2,75- 3,50€/ m²/ Jahr)

Dieses Grundstück wurde exemplarisch ausgewählt. (Vermarktung durch die Gemeinde.)

Sichern Sie sich eines der letzten acht idyllischen Grundstücke, die direkt am Waldrand liegen und damit ein Zuhause mitten im Grünen bieten. Genießen Sie die perfekte Lage mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und den charmanten Dorfkern von Emmerstedt in der Nachbarschaft. Das Gebiet ist geprägt von kleinen Straßen und Fußwegen, das Wohnumfeld beruhigen und zum Spazieren einladen, sowie einem liebevoll gestalteten Kinderspielplatz für die Kleinen.
Hier vereint sich das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens . Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Baugebiets und gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause in einer Umgebung, die Lebensqualität großschreibt. Ihr Traumgrundstück wartet bereits auf Sie!
Insgesamt ist das Baugebiet „Schwarzer Berg“ ideal für Familien, Freiberufler und alle, die viel Freiraum für ihre persönliche Gestaltung suchen – mit attraktiven Konditionen und flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten.

Vorteile von Erbpacht erläutern wir Ihnen gern genauer.
Durch das Pachten statt Kaufen des Grundstücks haben Sie monatlich einen niedrigeren Finanzierungsbedarf, was die monatlichen Kosten überschaubarer macht.
Erbpacht ist besonders attraktiv für Käufer, die das meiste aus ihrem Budget für das Haus selbst nutzen möchten und eine flexible, kostensparende Alternative zum klassischen Grundstückskauf suchen.




Florian Baistock
Ihr Hausbauberater (IHK) & Regionalleiter
Town & Country Franchise-Partner
Mobil: 0178/ 8312953
florian.baistock(at)tc.de

https://www.tc.de/massivhaus.html




Sie kennen Ihre finanziellen Möglichkeiten noch nicht? Wir helfen Ihnen gerne mit einer kostenlosen Beratung eines kompetenten Finanzierungspartners.

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin.

Als Ansprechpartner für Ihre Region unterstützen wir Sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz.
Wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen, planen wir selbstverständlich auch gerne darauf das passende Haus. Egal ob ein freistehendes Ein-, oder Zweifamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus, einen Bungalow und Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

RUFEN SIE mich AN unter 0178/ 8312953 oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit VOLLSTÄNDIGER Angabe Ihres Namens, Ihrer privaten Anschrift und Ihrer RUFNUMMER.

Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.