Mit ein wenig liebevoller Renovierung und Modernisierung kann hier ein gemütliches Zuhause entstehen.
Handwerklich Begabte können hieraus etwas wirklich Gutes und umweltfreundliches erschaffen.
Die Grundlagen sind gelegt, die Gedanken sind grenzenlos...

Hier ist ein LINK https://www.birkelbach-immo.de/90-asMSdX mit einem YouTube-VIDEO LINK !!! 

Das spannende Ensemble besteht aus 3 Gebäudeteilen:

1. Das Älteste aus ca. 1920 teilweise noch in Lehm und Fachwerk - 
2. verbunden mit dem Vorderhaus, welches ca. 1964 erbaut wurde. Dieser Gebäudeteil hat eine Klinkerverschalung mit Dämmung. Geheizt wird mit einer Gastherme (Bj 2020)
3. Auf dem südlichen Teil des Grundstücks (siehe Lageplan) wurde 1974 eine Doppelgarage mit ca. 100 m² errichtet, welche vielfältig genutzt werden kann.
Hier sind den Gedanken Tür und Tor geöffnet - je nach Hobby...

und hier kommt Umwelt-Bonus:

Auf dem Garagendach befindet sich eine große Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,4 kWp nebst Speicher mit einer Kapazität von 5 kWh. Dadurch ist der eigene Stromverbrauch abgedeckt. Es wird mehr produziert als verbraucht. 
Ferner ist eine Zisterne  mit ca. 7.000 Liter vorhanden, gefüllt von 200 m² Dachfläche, die die automatisch Gartenbewässerung und die Toiletten versorgt.

Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Liegt zur Besichtigung vor.

Besichtigungen sind jederzeit kurzfristig möglich.
Geben Sie Ihren Besichtigungswunsch einfach direkt mit Ihrer Anfrage ab. 
Bitte klären Sie vorab Ihr Budget, damit Sie zeitnah ein belastbares Angebot abgeben können.

Fragen Sie einen unabhängigen Finanzierer (Profi), der alle Tricks und Fördertöpfe kennt.

Unser Tipp:
Baufinanzierer
Dipl. Kfm. Uwe Steffen
Louisenstraße 103
61348 Bad Homburg
0172 - 66 10 977
info@steffen-baufinanzierung.de
            

                Das Haus befindet sich im Stadtteil Oberstedten (einem Ortsteil von Oberursel). Oberstedten ist ein ruhiger, ländlich geprägter Stadtteil, der dennoch eine gute Anbindung an das urbane Leben bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus, was eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur gewährleistet.
Die nahegelegene Bushaltestelle "Trafostation" (ca. 110 m entfernt) bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie die Nähe zum Stadtzentrum von Oberursel machen die Adresse sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung interessant. Zur BAB 661 sind es nur 3 km.

🛍️       Einkaufsmöglichkeiten in Oberstedten

  1. REWE / Nahkauf (Oberstedten)
  📍 Gartenstraße 1, 61440 Oberursel-Oberstedten
  🚶‍♂️ Fußweg: ca. 450 m (5–6 Minuten)
  🚗 Mit dem Auto: ca. 2 Minuten

  2. Bäckerei Schäfer’s / EDEKA Express (Gartenstraße)
  📍 Neben Nahkauf in der Gartenstraße
  🚶‍♂️ Fußweg: ca. 450 m
  ✔️ Frische Backwaren, Grundnahrungsmittel

  Postagentur Oberstedten: Hauptstraße 13

  👶 Kindertagesstätten (Kitas) in Oberstedten

   1. VzF Taunus e.V. Kindertagesstätte Oberstedten, Landwehr 5–6, 61440 Oberursel
  Betreuungsangebot: 3 Krippengruppen und 4 Kindergartengruppen für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren.
  Öffnungszeiten: Montag bis Freitag, 7:00 – 16:30 Uhr.
  Besonderheiten: Integrative Einrichtung mit inklusivem Konzept, Erlebnisbad und großzügigem Außengelände.

  2. Kindervilla Kunterbunt, Schmiedstraße 1, 61440 Oberursel
  Betreuungsangebot: U3-Betreuung für Kinder ab 10 Monaten bis 3 Jahren.
  Besonderheiten: Familienorientierte Betreuung in einem gemütlichen Fachwerkhaus, inklusive Wald- und Naturkindergarten. 

  3. VillaWald Oberursel, Zum Hainmüller, 61440 Oberursel
  Betreuungsangebot: Wald- und Naturkindergarten für Kinder ab 3 Jahren.
  Besonderheiten: Tägliche Aktivitäten in der Natur auf einem 2.000 m² großen Grundstück, Bio-Mittagessen und Schutzraum für schlechtes Wetter. 

  4. Private Kinderkrippe Feldmäuse, Feldstraße 7, 61440 Oberursel
  Betreuungsangebot: Betreuung für Kinder ab dem 3. Lebensmonat bis zum Kindergarteneintritt.
  Besonderheiten: Kleiner, familiärer Rahmen mit Konzepten nach Emmi Pikler und Situationsansatz.

🏫 Schule & Bildung - Schulen in und um Oberursel/Oberstedten

1. Feldbergschule (Gymnasium)
•	Adresse: Feldbergstraße 17, 61440 Oberursel
•	Schulform: Gymnasium
•	Entfernung von Oberstedten: Ca. 3–4 km
Verkehrsanbindungen:
•	Mit dem Bus:
o	Buslinie 48: Diese Linie fährt zwischen Oberstedten und der Feldbergschule und ist eine wichtige Verbindung für Schüler.
o	Fahrzeit: Etwa 10–15 Minuten.
•	Mit dem Auto:
o	Der Weg mit dem Auto führt in etwa 5 Minuten zur Feldbergschule.

2. Internationale Gesamtschule (IGS) Stierstadt
•	Adresse: Am Fuchsloch 2, 61440 Oberursel
•	Schulform: Gesamtschule
•	Entfernung von Oberstedten: Ca. 4–5 km
Verkehrsanbindungen:
•	Mit dem Bus:
o	Linie 49: Diese Linie verbindet Oberstedten mit der IGS Stierstadt und fährt während der Schulzeiten regelmäßig.
o	Fahrzeit: Ca. 15 Minuten.
•	Mit dem Auto:
o	Es dauert ca. 10 Minuten, um von Oberstedten zur IGS Stierstadt zu fahren.

3. Gymnasium Oberursel (TOG)
•	Adresse: Hünerbergstraße 34, 61440 Oberursel
•	Schulform: Gymnasium
•	Entfernung von Oberstedten: Ca. 6 km

  Siehe Downloads
                

                Haftungsausschluss:
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