Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1937 präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2022/2023 in einem guten Gesamtzustand. Dabei wurden unter anderem Fassade, Fenster und Dach vollständig erneuert – das Haus erfüllt somit aktuelle energetische und optische Standards, ohne seinen klassischen Charakter zu verlieren.
Mit rund 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einem beheizten Vollkeller bietet die Immobilie reichlich Platz für eine Familie oder Paare mit Raumbedarf. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.049 m², wovon ein hälftiger Miteigentumsanteil zugeordnet ist.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer mit Zugang in den Keller sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt ein Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Spitzboden – ideal als zusätzlicher Stauraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Ein Gartenanteil steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit befristet bis Ende 2030 gut vermietet.
            

                Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Gärten – ideal für alle, die ein grünes Umfeld in Stadtnähe schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an die S-Bahn-Station Eidelstedt und weiter in die Hamburger Innenstadt bieten. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung sorgt das nahegelegene Niendorfer Gehege mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen. Ebenso bietet das Eidelstedt Center ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen, welches ebenso fußläufig zu erreichen ist.
                

                Bitte beachten Sie, dass alle Informationen auf Grundlage der uns von unserem Auftraggeber übermittelten Angaben erstellt wurden und daher ohne Gewähr sind. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen können. Die Fotos sind teilweise bearbeitet, um die Privatsphäre der jetzigen Bewohner zu wahren. 

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Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung möglich sind. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen alle Informationen zukommen zu lassen, die Sie für Ihre Entscheidung benötigen.