Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 präsentiert sich in einem soliden und laufend instand gehaltenen Allgemeinzustand. Auf insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche verteilt sich das Gebäude auf drei Etagen und umfasst sechs Wohneinheiten, die sich durch eine gut durchdachte Grundrissstruktur auszeichnen. Das ca. 596 m² große Grundstück bietet ausreichend Freiflächen und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten zur Wohnraumerweiterung oder zur Schaffung weiterer Nutzungskonzepte bietet. Eine Bauvoranfrage wurde für dieses Vorhaben nicht beantragt. 

Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, gepflegtem Zustand und interessantem Entwicklungspotenzial – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristigen Plänen.
            

                Mikrolage:
Die Baumstraße 24 in Bad Kreuznach befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage der Stadt. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch nahe an den wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsanbindungen liegt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bequem gestalten. 

Makrolage
Bad Kreuznach liegt im südlichen Rheinland-Pfalz und ist bekannt für seine Kurtradition, die Nahe-Weinregion und das milde Klima. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an Autobahnen (A61, A63) und den öffentlichen Nahverkehr, was eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Mainz, Wiesbaden und Kaiserslautern ermöglicht. Sehenswürdigkeiten wie die historische Altstadt, der Kurpark und zahlreiche Weingüter machen Bad Kreuznach zu einem attraktiven Standort für Wohnen und Freizeit.