Charmantes 1-2 Familienhaus mit Terrasse und schönem Garten
in ruhiger Lage von Geisenheim

Im Überblick:
- 6 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Duschbad und sep. WC
- Terrasse mit schönem Garten
- entzückendes Haus mit großem Grundstück
- in ruhiger und schöner Wohnlage

Wohnfläche:
ca. 125 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 403 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche, Tageslichtbad und Flur

Obergeschoss:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche, Duschbad, separates WC und Flur

Speicher:
große gedämmte Speicherfläche vorhanden

Kellergeschoss:
3 große Kellerräume und Waschküche mit Zugang in den Garten

Baujahr:
1950 - Massivbauweise

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, Haus wurde laufend renoviert u.a. Fassade und Pflasterarbeiten sowie
neue Eingangstür, ab 1980 Elektrik und das Bad im OG erneuert, außerdem wurde im EG in 2022 aufwendig
saniert d.h. Elektro, Badezimmer, Böden, Küche u. Malerarbeiten

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster von ca. 1980

Heizung:
Stromheizung

Energieausweis:
lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ruhige und schöne Wohnlage, Spazier- und Wandermöglichkeiten in direkter Nähe sowie Schulen, Kindergärten und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und schnelle Anbindung zur B42

Stellplatz:
Einzelgarage vorhanden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

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