Nur wenige hundert Meter entfernt vom Airbus Werk Hamburg-Finkenwerder, befindet sich diese historische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920, ein ehemaliges Fischerhaus, das den ursprünglichen Charakter des alten Elbvorortes noch heute widerspiegelt. Das Haus steht in einer der ältesten Wohnlagen Finkenwerders, unweit der Elbe, eingebettet zwischen traditionellen Backsteinbauten und alten Obstgärten.

Das Gebäude befindet sich aktuell in baufälligem Zustand und ist nicht bewohnbar. Es handelt sich um ein Projekt für Liebhaber historischer Architektur, Handwerker oder Bauherren mit Sinn für den Erhalt alter Substanz. Die aus roten Ziegelsteinen gemauerten Fassade ist in einem ansprechenden und guten Zustand. Mit drei Zimmern (ein großer Wohnbereich und zwei Schlafzimmer) ist das Haus sehr gut geeignet für kleinere Familien und Paare.

Die Doppelhaushälfte steht auf einem eigenen Grundstück, das zusätzlichen Freiraum für Garten oder Außenbereich bietet. Das kleine Grundstück am Rande des Elbufers verleiht dem Objekt trotz seiner kompakten Größe einen besonderen Charme: Der Blick auf die typische Finkenwerder Deichlandschaft und die Nähe zur Elbe vermitteln echtes norddeutsches Lebensgefühl.

Die Architektur zeigt klassische Merkmale der Fischerhäuser dieser Zeit – ein schlichtes Satteldach, niedrige Geschosshöhen und eine einfache, funktionale Grundrissgestaltung. Viele historische Details, wie alte Holzbalken und Fensterrahmen, sind noch erhalten und können bei einer fachgerechten Sanierung wieder sichtbar gemacht werden.

Im Jahr 1980 sind die Küche, das Bad, die Heizung und die Elektrik erneuert worden. Im Jahr 1982 sind zudem die Fenster erneuert worden.

Dieses Objekt bietet somit kein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern ein Stück Hamburger Baugeschichte mit großem Potenzial. Mit handwerklichem Geschick, kreativer Planung und Liebe zum Detail kann hier ein einmaliges Wohnhaus entstehen – ein authentisches Finkenwerder Fischerhaus, das Tradition und Individualität verbindet.
            

                Ca. 69,36 m² Wohnfläche
443 m² Grundstücksfläche
Insgesamt 3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Ein großer Wohnbereich im Erdgeschoss
Doppeltverglaste Holzfenster aus dem Jahr 1982
Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1970
Vollkeller mit Hobbyraum und Waschküche 
Spitzboden für Lagerzwecke
Ein Gartenhaus
               

                Die Umgebung ist mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.  

Finkenwerder ist ein Stadtteil der Hansestadt Hamburg und gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte. Der Stadtteil hat ca. 12.000 Einwohner und liegt am südlichen Ufer der Elbe. Als ehemalige Elbinsel, die seit 1962 durch Deiche mit dem Land verbunden ist, konnte sich Finkenwerder seinen idyllischen und dörflichen Charakter an vielen Stellen bewahren. Auch die Elbnähe und der 21 Hektar große Rüschpark garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Fast urtümliche Natur lässt sich in den beiden Parks Finkenwerder Süderelbe und Westerweiden entdecken. Rund 170 Hektar Marschfläche umfasst die grüne Lunge des Stadtteils.

Einen beträchtlichen Teil der Halbinsel nimmt das Werksgelände von Airbus ein, zu dessen Unternehmenssitz die hier angebotene Immobilie lediglich knapp einen Kilometer entfernt liegt.

Im ÖPNV ist der Stadtteil durch Schiffslinien der HADAG zu den St. Pauli Landungsbrücken und nach Teufelsbrück sowie durch sämtliche Buslinien des HVV und KVG perfekt eingebunden. Praktischerweise befindet sich die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.

Mit dem Auto gelangt man zügig zur Autobahnauffahrt Waltershof oder in den ehemaligen Freihafen. In ca. 25 Minuten ist die Hamburger Innenstadt erreicht.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten und alle Schulformen, Ärzte, Banken, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Friseure oder auch Gastronomiebetriebe. Ebenfalls vor Ort ein beliebter Wochenmarkt mit Produkten aus der Region sowie Sportplätze und ein Hallen- und Freibad - rund um alles, was das Herz (des Städters) begehrt. Für Naturliebhaber bietet das direkt angrenzende "Alte Land" mit seinem traditionsreichen Obstanbau viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für Jung & Alt.
                

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Florian Reineke
Selbstständiger Immobilienberater
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