Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2003 vereint modernes Wohnen, eine ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Frankfurt am Main. Mit 122 m² Wohnfläche, einem kompakten Gartenbereich und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus alles, was ein komfortables und entspanntes Familienleben ausmacht.
Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre: helle Räume, klare Strukturen und viel Platz für individuelle Wohnideen. Die insgesamt fünf Zimmer bieten Flexibilität für jede Lebenssituation – ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei vollwertige Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Küche.
Die verbauten Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden, unterstreichen den modernen Charakter des Hauses und sorgen zugleich für Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort.
Ein weiterer Pluspunkt ist das voll unterkellerte Untergeschoss mit drei separaten Kellerräumen – perfekt für Stauraum, Fitnessbereich, Vorräte oder eine Werkbank.
Der kleine, pflegeleichte Garten bietet den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag – genug Platz zum Entspannen, Grillen oder als Spielbereich, ohne dass große Pflegearbeiten notwendig sind.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken garantiert.
*Modernes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Obertshausen – gepflegt, familienfreundlich*
Herrnstraße 40A,
63179 Obertshausen
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 122 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 186 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
569.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Die Nachweis- und Vermittlungsgebühr beträgt im Erfolgsfall 3,57% inklusive der derzeit gültigen MwSt. von 19% und ist bei Abschluss der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2003 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Modernes Reihenendhaus in Obertshausen nahe Frankfurt am Main
- Baujahr 2003
- Ca. 122 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- 2 Badezimmer + separates Gäste-WC
- Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Vollunterkellert mit 3 Kellerräumen
- Ruhige Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft
- Kleiner, pflegeleichter Garten
- Garage inklusive
Sonstige Angaben
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
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Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
Adresse
Herrnstraße 40A, 63179 Obertshausen
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