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Virtuell zuerst - effizienter besichtigen mit KP-International Immobilien

Bei uns besichtigen Sie zuerst online.
Eine virtuelle 360-Grad-Tour ersetzt keine persönliche Besichtigung - sie ist jedoch ein zeitsparender und praktischer erster Eindruck. So erhalten Sie bereits vorab ein umfassendes Bild der Immobilie.

Nach erfolgreicher Identifizierung gemäß Geldwäschegesetz (GwG) erhalten Sie den Zugang zum virtuellen Rundgang. Wenn Sie die Immobilie weiterhin interessiert, vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

HOFHEIM: Schönes Einfamilienhaus in Hofheim Wallau mit 6 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Hofheim Wallau bietet mit seinen 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von 146 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde im Jahr 1969 in Fertigbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 1980 erfolgte der Anbau einer Garage und vergrößerte die Terrasse darüber erheblich. Das Dachgeschoss wurde 1988 durch Gauben vergrößert und 1996 erfolgte zudem die Genehmigung zum Bau eines grossen Carports. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet es genügend Raum für individuelle Entfaltung und Komfort. 

Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und Tageslicht ausgestattet. Die Einbauküchen laden zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Das Haus wird mittels einer Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt dabei über Öl, was nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024/25 statt. Die Elektrik, Böden und Bäder wurden hierbei überarbeitet und die Terrasse bekam eine grosszügige Überdachung. Auch die Wasserleitungen (auch Fallrohre), der Wasserfilter, sowie die Heizungsrohre sowie Heizkörper wurden auf den neuesten Stand gebracht. 
Auch die neue Wärmeschutzeingangstür sollte hierbei Erwähnung finden. 

In der näheren Umgebung des Hauses befinden sich eine Apotheke, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Hofheim selbst punktet mit einer guten Infrastruktur: Von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischer Versorgung ist alles vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und auch die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hofheim Wallau vereint modernen Wohnkomfort mit einer optimalen Lage und bietet somit beste Voraussetzungen für ein rundum glückliches Familienleben.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns...
            

                - freistehendes Einfamilienhaus der Marke STREIF
- Garage
- Carport für Wohnwagen/ Wohnmobil
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- 3 Zimmer im Erdgeschoss
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- großer Keller mit Zugang zur Garage
- große Terrasse in Südausrichtung mit neuer Überdachung
- freier Garten
Grosse Sanierung in 2024/2025:
- neue Wasserleitungen nebst Filter
- neue Heizungsrohre und Heizkörper
- komplette Tankreinigung
- Wartung der Heizung
- neue Eingangstür (Sicherheit und Wärmeschutz)
- teils neue Elektrik
               

                Wallau liegt im Main-Taunusvorland an der Grenze zum 
Vordertaunus im Tal des Wickerbachs, der mitten durch den 
Ort fließt. Er liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu den 
Stadtteilen Breckenheim, Nordenstadt und Delkenheim der 
hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden, die die Ortslage 
von Norden, Westen und Süden umgeben.

Die Wallauer Gemarkung wird im Osten durchschnitten von 
der Bundesautobahn 3 und im Süden von der Bundesautobahn 
66, die durch das in unmittelbarer Nähe gelegene Wiesbadener 
Kreuz miteinander verknüpft sind. Diese beiden wichtigen und 
verkehrsreichen Bundesfernstraßen in unmittelbarer Nähe der 
Ortslage stellen zwar eine ökologische und stadtplanerische 
Beeinträchtigung dar, durch die Anschlussstellen Wallau und 
Diedenbergen der A 66 wurde der Ort aber zu einem begehrten, 
weil verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestandort. Ohne den 
Anschluss an die Autobahn hätte sich das östlich der A 3 
gelegene Gewerbegebiet Wallau-Ost ab den 1970er Jahren 
nicht so gut entwickeln können, dass es mit seinen rund 500.000 
Quadratmetern Fläche die Fläche der Wallauer Wohngebiete 
übertrifft.

Berühmt und bekannt ist Wallau vor allem durch seine 
strategisch gute Lage direkt am Wiesbadener Kreuz. IKEA 
Deutschland hat genau auch hier die strategisch gute Lage
erkannt und ihre Zentrale hier errichtet. 

Frankfurt, Wiesbaden und der Frankfurter Flughaben sind 
allesamt in weniger als 15 Minuten zu erreichen.
                

                WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT:
http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler:
http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten:
http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: https://www.youtube.com/watch?v=Fk9_lTQnrfc

Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter:
http://youtu.be/ZVE2x3H4n1k (Aufklärungsvideo zum Widerrufsrecht)

HAFTUNG:
Die von KP-International Immobilien weitergegebenen Informationen über Immobilien, Unterlagen, Pläne wurden vom jeweiligen Eigentümer ausgehändigt. KP-International Immobilien übernimmt hierbei keinerlei Haftung.

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