Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem stilvollen Bungalow, der Familien mit Kindern und Ruhesuchenden gleichermaßen ein behagliches und zugleich exklusives Wohnambiente bietet. Dieses Anwesen aus dem Jahr 1970 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 156 m² auf einem 703 m² großen Grundstück.
Das Haus wurde 2022 teilweise kernsaniert, wobei klassischer Charme harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten verbunden wurde. Im Rahmen der Sanierung wurden im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Türen sowie der Elektrik-, Wasser- und Heizungsleitungen. Bereits beim Betreten fällt die Großzügigkeit des Grundrisses ins Auge: Lichtdurchflutete Räume schaffen eine luftige Weite, die Sie und Ihre Familie zum Durchatmen einlädt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses – ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt, Feste feiert oder einfach gemeinsame Zeit genießt. Große Fensterflächen verbinden innen und außen auf natürliche Weise und ermöglichen zu jeder Tageszeit ein warmes, wohnliches Lichtspiel. Ein besonderes Highlight für alle, die Erholung im eigenen Zuhause suchen, ist der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse und Außenpool. Ob sommerliches Badevergnügen für Kinder oder entspannte Abende unter freiem Himmel – diese Außenbereiche schenken Ihnen pure Lebensqualität und Urlaubsgefühl im Alltag.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
+Großzügiger Wohn-Essbereich
+Lage in Rembrücken
+2022 teilweise Kernsaniert
+Outdoor Pool
+Garage
+Hochwertige Küche 
+Brennwertanlage aus 2012
+Ruhige, naturnahe Lage mit schneller Anbindung nach Frankfurt
Erleben Sie in Heusenstamm ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Luxus und Gemütlichkeit perfekt miteinander verbindet. Dieses exklusive Objekt ist ein seltenes Juwel und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. 
Wir von Engel & Völkers freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen – kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
            

                Der elegante Bungalow befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden in Heusenstamm – ruhig gelegen, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit ausschließlich Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Hubertusanlage in Rembrücken bietet eine außergewöhnlich attraktive Wohnlage für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen in der Nähe von Frankfurt am Main. Heusenstamm liegt im Herzen der Rhein-Main-Region und verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die hervorragende Verkehrsanbindung – über die B 459, die A 3 und die S-Bahn-Linie S2 – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Offenbach oder Hanau. Für Berufspendler, die den Rückzugswert des Wohnorts zu schätzen wissen, ist dies ein entscheidender Vorteil. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Nachtweide von Patershausen“ lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Hier verbinden sich Lebensqualität und Entspannung auf ideale Weise. In der Freizeit können Sie die malerischen Wanderwege und grünen Parks der Region genießen oder im nahegelegenen Golfclub entspannen. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt eine Vielzahl von Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, darunter das barocke Schloss Heusenstamm. Diese Lage besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Ein Ort, der die perfekte Balance zwischen exklusivem Wohnen und urbaner Nähe bietet.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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