Mit diesem Angebot erhalten Sie:
1. Ein modernisiertes Einfamilienhaus (kann mieterfrei übergeben werden)..
2. Ein angebautes 3-Parteien-Haus (erster Anbau ca. 1949, weiterer Anbau eines 2- Familienhaus ca. 1969, Aufstockung ca. 1974, Balkonanbau und Modernisierung in 1999), 2 Garagen sowie genügend PKW-Stellplätze.
Die Mieten sind sofort steigerungsfähig, die Durchschnittsmiete der Wohnungen, ohne die PKW-Stellplätze, beträgt derzeit € 9,17/m².
3. Ein 3-Parteien-Wohnhaus. Dieses Gebäude wurde 1990 massiv errichtet. Alle Wohnungen verfügen über moderne Tageslichtbäder, eingebaute Küchen, großzügige Balkone, bzw. Terrasse mit Gartenanteil. Die Böden sind in Parkett und hellen Fliesen ausgestattet.
Die Mieten sind sofort steigerungsfähig, die Durchschnittsmiete der Wohnungen, ohne die PKW-Stellplätze, beträgt derzeit € 9,65/m².
4. Ein 5-6-Parteien-Wohnhaus mit 2 Garagen und weiteren 6 PKW-Stellplätzen. Dieses Gebäude wurde 1995 massiv errichtet. Alle Wohnungen verfügen über moderne Tageslichtbäder, eingebaute Küchen, 3 Wohnungen über großzügige Balkone. Die Böden sind in Parkett und hellen Fliesen ausgestattet.
Die Mieten sind sofort steigerungsfähig, die Durchschnittsmiete der Wohnungen beträgt derzeit € 9,12/m².
Oberursel-Eichwäldchen! 3 MFH's und 1 EFH, mit Neubau- u. Erweiterungspotential!
61440 Oberursel (Taunus)
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 1.160 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.667 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 32 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 12 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.900.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. 19 % Umsatzsteuer Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. Umsatzsteuer des beurkundeten Kaufpreises. Zahlbar und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2024 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Eichwäldchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus: ruhig, grün und familienfreundlich, zugleich gut angebunden an die Zentren der Rhein-Main-Region. Genau diese Mischung macht Standorte für langfristige Bestandshalter attraktiv: niedrige Fluktuation, stabile Nachfrage und solide Vermietbarkeit.
Adresse
61440 Oberursel (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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