Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Selbstnutzung und Kapitalanlage oder ein großzügiges Familienensemble mit maximaler Flexibilität. Das vordere Wohnhaus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet mit fünf Zimmern, einem Gäste-WC, einem zusätzlichen Balkon sowie einem Keller mit zwei Räumen eine solide, funktionale Wohnstruktur. Es ist aktuell für 950 Euro Kaltmiete vermietet und stellt damit eine stabile und attraktive Einnahmequelle für Kapitalanleger dar. Die Ölheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Das hintere Wohnhaus bildet das Herzstück des Anwesens und wurde 1995 in moderner, großzügiger Architektur errichtet. Mit ca. 170 m² Wohnfläche und ebenfalls fünf Zimmern bietet es ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die offene Wohnküche verbindet den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten und schafft ein Wohnambiente, das Offenheit und Komfort vereint. Die Split-Level-Bauweise sorgt für spannende Ebenen und eine besondere Raumatmosphäre, während der Kamin im Wohnbereich für Behaglichkeit sorgt. Ein Zimmer im Obergeschoss verfügt über eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden, ideal als zusätzlicher Schlafbereich, Arbeitsplatz oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, einen Hobbyraum, einen Abstellraum sowie eine integrierte Werkstatt. Zwei Doppelgaragen, zwei Terrassen (1x Grillplatz) und ein großzügiger Garten unterstreichen den hochwertigen Charakter dieses Hauses.
            

                – Zwei eigenständige Häuser auf einem Grundstück
– Vorderhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche und fünf Zimmern
– Vermietet für 950 Euro Kaltmiete
– Gäste-WC, Balkon, Keller mit zwei Räumen, Ölheizung von 2021
– Modernes Hinterhaus, Baujahr 1995, mit ca. 170 m² Wohnfläche und fünf Zimmern
– Offene Wohnküche mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
– Split-Level-Bauweise für ein großzügiges Raumgefühl
– Kamin im Wohnbereich
– Zimmer im Obergeschoss mit Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden
– Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Abstellraum, integrierte Werkstatt
– Zwei Doppelgaragen, großzügige Außenflächen, Terrassen und Grillplatz
               

                Schöneck-Büdesheim gehört zu den begehrtesten Wohnadressen im östlichen Rhein-Main-Gebiet und vereint auf beeindruckende Weise Ruhe, Natur und hervorragende Anbindung. Der Ortsteil strahlt eine besondere Geborgenheit aus, geprägt von gepflegten Wohnstraßen, grünen Vorgärten und einem harmonischen, familienfreundlichen Umfeld. Hier spürt man sofort das Gefühl von Alltagserleichterung und Lebensqualität – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleinen Waldabschnitten, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren eignen. Besonders Familien schätzen die vielen sicheren Wege und das naturnahe Umfeld, das Kindern Freiraum gibt und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und machen den Alltag äußerst komfortabel. Der nahe Ortskern sorgt mit seinem angenehmen, fast dörflichen Flair für einen ausgeglichenen Kontrast zur urbanen Dynamik des Rhein-Main-Gebiets.

Die Anbindung ist ein weiterer großer Vorteil dieser Lage. Die S-Bahn-Station bietet eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt, Bad Vilbel und Hanau, was sowohl für Pendler als auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern ein bedeutender Pluspunkt ist. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die A66 und die A661, wodurch das gesamte Rhein-Main-Gebiet mühelos und schnell erreichbar ist. Auch der Frankfurter Flughafen liegt in optimaler Distanz und ist sowohl für Geschäftsreisende als auch für Vielreisende ein klarer Standortvorteil.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie in Büdesheim in einer bemerkenswerten Vielfalt. Der nahegelegene Wald, weitläufige Grünzüge und zahlreiche Vereine bieten Raum für Sport, Begegnung und Entspannung. Familien profitieren von gut ausgestatteten Spielplätzen, modernen Sportanlagen und einer lebendigen Gemeinschaft, die ein sicheres und angenehmes Umfeld schafft. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Frankfurt eine Fülle an kulturellen Angeboten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, ohne auf die Ruhe eines wohnlichen und naturverbundenen Ortes verzichten zu müssen.

Büdesheim verbindet auf harmonische Weise Lebensqualität, Wohnkomfort, Natur, Infrastruktur und Zukunftssicherheit. Wer hier lebt, genießt ein Umfeld, das jeden Tag ein Stück Leichtigkeit ermöglicht – ein idealer Rückzugsort inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.
                

                Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.