Die 1997 gebaute Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen 7 Jahren umfassend saniert und modernisiert. Es wurden Türen und Fenster unter energetischen Gesichtspunkten getauscht, Echtholz-Eichenparkett verlegt, eine Klimaanlage von Daikin mit 3 Inneneinheiten installiert und eine Solaranlage mit 4 kWh (Peak) auf Garage und Hauswand errichtet und vieles weitere. Zuletzt wurde in 2025 das Bad der Einliegerwohnung saniert. Die elektrischen Rolläden aus Aluminium lassen sich ebenso wie die Klimaanlage per Smartphone steuern.
Die Einliegerwohnung im Souterrain misst 45 qm, verfügt über einen separaten Zugang und ist aktuell vermietet.
Luxuriöse Doppelhaushälfte mit ELW
67582 Rüsselsheim am Main
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Grundstücksfläche | 410 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
759.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1997 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Solarheizung, Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
u.a. 2 Tageslichtbäder + Gäste-WC, Garage + Stellplatz, Klimaanlage, Eichenparkett, elektrische Rolläden, Solaranlage, Fliegengitter, Brunnen zur Gartenbewässerung, überdachte Terasse mit elektrischer Markise, Einbauküche mit Markengeräten, Einliegerwohnung mit Küchenzeile.
Lage
Die Lage in der Friedrich-Ebert-Siedlung zeichnet sich durch eine schnelle Anbindung zur Autobahn, Bahnhof, Schulen und den Geschäften des täglichen Bedarfs aus.
Sonstige Angaben
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.
Adresse
67582 Rüsselsheim am Main
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Preis- und Lageinformationen
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