Dieses kompakte Einfamilienhaus, idyllisch in der Nähe des Feldes gelegen, bietet mit seinen vier Zimmern, einer Küche und einem Bad ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Erbaut im Jahr 2003, empfängt Sie das Haus mit einer warmen Atmosphäre. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das kürzlich im Chalet-Stil modernisierte Gäste-WC, das 2021 erneuert wurde. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Hausanschlussraum, in dem die Möglichkeit besteht, eine Waschmaschine anzuschließen, sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch den Flur zugänglich ist. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zwischen dem großzügigen Wohn- und dem Essbereich, der sich in einem einladenden Erker befindet, sorgt ein Kamin gerade in der Übergangszeit für wohlige Wärme.
Die offene Küche im charmanten Landhausstil schließt sich direkt an den Essbereich an. Von hier aus gelangen Sie durch mehrere Fenstertüren auf die teilweise überdachte Terrasse mit einem Grillkamin, die zu einem großen Garten führt – ein idealer Platz für Kinder, um sich auszutoben.
Eine Treppe im Flur führt ins Obergeschoss, wo sich drei gemütliche Schlafzimmer befinden. Zwei der Zimmer verfügen über einen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist, und laden dazu ein, die Morgensonne und den herrlichen Blick in den Taunus zu genießen. Das Obergeschoss ist mit praktischem Laminatboden versehen. Das Badezimmer wurde 2023 stilvoll erneuert und bietet sowohl eine Dusche als auch eine großzügige Badewanne.
Neben dem Haus steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Autos und weitere Utensilien bietet. Aufgrund des festen Schieferuntergrunds ist das Haus nicht unterkellert; jedoch gibt es im Garten ein Gartenhaus für die Aufbewahrung von Gartengeräten sowie eine Fahrradgarage, die praktischen Stauraum bietet.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses schöne Haus bei einer Besichtigung kennenzulernen. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Termin zu vereinbaren!
            

                Ober-Mörlen ist eine charmante Stadt in der Nähe von Bad Nauheim. 
Die zentrale Lage von Ober-Mörlen bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A5 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Frankfurt (ca. 35 km), Gießen und Wetzlar. Ober-Mörlen selbst hat eine solide Infrastruktur. Es gibt verschiedene Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Nicht zu unterschätzen ist das rege Vereinsleben. Eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Bücherei und Sportanlagen, bereichern das Bildungs- und Freizeitangebot.  Für Naturliebhaber bietet Ober-Mörlen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Es gibt weitläufige Wanderwege und Radwege, die durch die umliegende Landschaft führen und schöne Aussichten bieten.
 
Die Immobilie liegt im Ortsteil Langenhain-Ziegenberg. 
Langenhain-Ziegenberg bietet eine ruhige und idyllische Umgebung mit einem starken Gemeinschaftsgefühl. Ein Kindergarten, sowie Restaurants befinden sich im Ort. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen können die Bewohner in die nahe gelegene Gemeinde Ober-Mörlen fahren. Durch eine gute Busanbindung erreichen Sie diese auch ohne Auto.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.