Diese gepflegte Immobilie mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 222 m² großen Grundstück in begehrter Feldrandlage. Das Grundstück grenzt an ein unverbaubares Wasserschutzgebiet, sodass der freie Blick ins Grüne dauerhaft erhalten bleibt – ein seltenes Highlight mit hohem Wohnwert.
Das Haus überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse B, was für niedrige laufende Energiekosten und einen modernen energetischen Standard steht.
Die Immobilie verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, wobei eines zusätzlich einen angrenzenden Ankleideraum bietet – ideal als komfortabler Schlafbereich mit integriertem Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer sorgt durch seine angenehme Helligkeit für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche erfüllt alle Wünsche an Komfort und Funktionalität. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort.
Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein Kellerraum sorgt für wertvollen Stauraum.
Für Fahrzeuge steht ein Carport als überdachter Pkw-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Die ruhige Sackgassenlage bietet ein sicheres, familienfreundliches Umfeld, kombiniert mit der einzigartigen Nähe zur Natur dank direkter Feldrandlage.
Ein weiterer Vorteil: Das Haus ist leerstehend und sofort beziehbar – ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, oder Kapitalanleger, die flexibel vermieten wollen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2001 bezogen.
            

                Die Immobilie liegt in Limburg-Offheim in einer ruhigen Sackgasse. Ein Wohnumfeld, das Familien sofort begeistert. Durch die direkte Feldrandlage genießen Kinder wie Eltern viel Freiraum, Natur und sichere Spielmöglichkeiten fern vom Verkehr. Spaziergänge, Fahrradfahren oder kleine Abenteuer im Grünen beginnen direkt vor der Haustür.

Familienfreundliche Infrastruktur
Besonders attraktiv für Familien ist die hervorragende Nahversorgung: Aldi, Penny, eine Bäckerei und eine Pizzeria befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Alltägliche Einkäufe lassen sich so schnell und unkompliziert erledigen, ohne lange Wege einplanen zu müssen.

Bildung & Betreuung direkt im Ort
Die Grundschule Offheim liegt im Dorf und ist bequem erreichbar – ideal für kurze Schulwege und ein vertrautes Umfeld für Kinder.
Der Kindergarten St. Servatius bietet Betreuung für die Kleinsten, inklusive Krippe und altersgemischten Gruppen.
Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Limburg und sind mit dem Fahrrad, Auto oder Bus gut erreichbar.
Durch diese dichte Bildungs- und Betreuungsstruktur ist der Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern verschiedenen Alters.

Kurze Wege – starke Anbindung
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Verkehrsanbindung ideal: Über die Anschlussstellen Limburg-Nord und Limburg-Süd erreicht man die A 3 in wenigen Minuten. Pendler profitieren ebenso wie Familien mit aktiver Freizeitgestaltung von den kurzen Wegen nach Frankfurt, Wiesbaden, Gießen oder Koblenz.

Fazit für Familien
Die Kombination aus sicherer Sackgassenlage, direktem Zugang zur Natur, kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sowie der hervorragenden Autobahnanbindung macht diesen Standort zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort. Hier finden Kinder Platz zum Aufwachsen und Eltern die gewünschte Ruhe – ohne auf Komfort zu verzichten.