Dieses schöne Einfamilienhaus in Hanauer Bestlage liegt auf einem traumhaften Grundstück und bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von ca. 1.028 Quadratmetern finden Sie hier genügend Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys. Das Haus verfügt über eine Garage und zwei separate Stellplätze, sodass Sie Ihre Fahrzeuge sicher unterstellen können.

Das Haus ist als Massivbau konzipiert und voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Lager- und Nutzraum bietet. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet weitere Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung. Der eigene Garten und die Terrasse sowie die 2 Balkone laden Sie ein, die frische Luft und die Natur zu genießen. Im Inneren des Hauses finden Sie acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie einen separaten Keller.

Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren. Die voll erschlossene Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem idealen Standort für Familien. Ab dem 1. Januar 2026 können Sie das Haus beziehen. Besonders zu erwähnen, ist das wunderbare Grundstück in hervorragender Lage von Hanau-Kesselstadt. In der Lage existiert kein rechtsgültiger Bebauungsplan, das Baurecht regelt sich somit durch den §34 BauGB. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.

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                Hanau, die charmante Brüder-Grimm-Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und familienfreundlicher Atmosphäre. Unser Einfamilienhaus in Kesselstadt, nur 1,5 km westlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine hohe Lebensqualität legen.

Die Stadt Hanau, mit ihrer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt, bietet eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten. Für Ihre Kinder gibt es eine Schule, die fußläufig erreichbar ist sowie drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. 

Wenn es um Freizeitaktivitäten geht, bietet Hanau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Nähe zu verschiedenen Parks, wie dem Park Weihergraben direkt vor der Haustür oder dem Park Alter Friedhof und dem Park Stammesheim Wildwasser, die beide fußläufig erreichbar sind, lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es die Sporthalle Wilhelm-Geibel-Schule, die TVK-Turnhalle und die Otto-Hahn-Halle, die alle fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus können Sie sich in einem der vielen Fitnessstudios, wie Kieser Training oder NM Fitnessstudio, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, fit halten.

Hanau bietet auch eine lebendige Kulinarik-Szene, mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars. Genießen Sie ein leckeres Essen im Restaurant Zur Mainpfanne oder im Restaurant Zum Hopfengarten, oder entspannen Sie sich in einem der vielen Cafés, wie dem Café Waffle & Coffee House. Für die Abendstunden gibt es eine Bar oder eine Kneipe, wie die Bar Metropol ShishaLounge oder das Spundloch, die beide fußläufig erreichbar sind.

Die Stadt Hanau ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die Zugstation Hanau West ist 1,5 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während die Bushaltestelle Auf dem Unterfeld direkt vor der Haustür liegt. Die Autobahnauffahrt Hanau-Nord ist nur 2,3 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In der Nähe des Einfamilienhauses finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten Nahkauf und Euromarkt, die beide wenige Gehminuten entfernt sind. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, den Kesselstädter Backstubb, und verschiedene Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, die alle in der Nähe liegen. Für größere Einkäufe stehen Ihnen die Einkaufszentren Forum Hanau, Rondo und Stadthof Hanau zur Verfügung, die alle in der Nähe des Hauses liegen.

Insgesamt bietet unser Einfamilienhaus in Kesselstadt, Hanau, die perfekte Kombination aus städtischem Flair, familienfreundlicher Atmosphäre und einer breiten Palette an Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist der ideale Ort für Familien, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Zukunft für ihre Kinder suchen.
                

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