Dieser Hof bietet eine seltene Möglichkeit, im Außenbereich des Rheingaus zu wohnen. Das Anwesen liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und ist ideal für alle, die viel Platz, Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die zur Aussiedlung gehörenden Rebflächen, des Weingutes sind noch verpachtet, es handelt sich daher um einen ruhenden landwirtschaftlichen Betrieb.
Die Lage überzeugt durch Privatsphäre und weite Sicht über die umgebende Landschaft, ohne dabei auf die Nähe zu den Orten des Rheingaus sowie zu Wiesbaden und Mainz verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Verbindungen sind dennoch gut erreichbar.
Eine attraktive Option für Menschen, die Wohnen im Außenbereich schätzen und ein Anwesen mit Entwicklungsspielraum suchen.
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Wohnen und leben auf einer Winzer-Aussiedlung im kulturhistorischen Rheingau
65183 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 162 m2 |
| Grundstücksfläche | 4.522 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.500.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Käufer & Verkäufer zahlen an Erhard Heitlinger Weinbusiness-Beratung GmbH jeweils 3,57% Provision inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Für den Käufer fallen weitere Kaufnebenkosten wie z.B. Grunderwerbsteuer, Notarkosten u. Grundbuchgebühren an. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Grundriss
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Adresse
65183 Wiesbaden
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