Dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit 19 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 701 m² befindet sich in Bad Kreuznach. Das Objekt wurde zuletzt 2024 modernisiert und verfügt über 6 Badezimmer sowie 3 Etagen. Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist komplett vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 5.710,00 €. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Verkaufsläden. Die normale Innenausstattung und die Bauweise als Mehrfamilienhaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der hintere Teil des Grundstücks ist mit einer 2-stöckigen Halle bebaut. Die Zufahrt erfolgt durch Vogelgesang. Die Halle ist sanierungsbedürftig.
Wohnhaus und Halle werden zusammen verkauft.
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 19 Zimmern in Bad Kreuznach
Wormser Straße 8,
55543 Bad Kreuznach
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 701 m2 |
| Nutzfläche | 901 m2 |
| Grundstücksfläche | 672 m2 |
| Bezugsfrei ab | 25.11.2025 |
| Zimmer | 19 |
| Schlafzimmer | 19 |
| Badezimmer | 6 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.500.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 5.710 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Bad Kreuznach ist eine Stadt mit einer guten Infrastruktur. Der Hauptbahnhof befindet sich in 3 Gehminuten Entfernung.
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Regel gut erreichbar und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die Stadt bietet zudem Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.
Adresse
Wormser Straße 8, 55543 Bad Kreuznach
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