Mitten in einem charmanten Ensemble aus Wohnen und Gewerbe erwartet Sie ein einmaliges Objekt voller Möglichkeiten: Eine ehemalige Metzgerei mit Verkaufsfläche und mehreren Lagerhallen, aktuell komplett stillgelegt, bietet zusammen mit drei modernen Wohneinheiten ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Die ehemalige Eigentümerwohnung im 1. Obergeschoss über dem Gewerbebereich erstreckt sich auf 330 m² und überzeugt mit acht Zimmern, einem beheizten Wintergarten von 110 m² mit bodentiefen Fenstern, einer Dachterrasse, einem Wohnzimmer mit Kaminofen, einer Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einem Tageslicht-Badezimmer mit Jacuzzi-Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Im angrenzenden Haus liegen zwei weitere, übereinanderliegende Wohnungen: eine 145 m² große Dreizimmerwohnung mit Gäste-WC und Tageslichtbad sowie eine 110 m² große Vierzimmerwohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad und Dachboden.

Der ehemalige Gewerbebereich umfasst einen Verkaufsraum mit hochwertiger Thekenanlage, Lager- und Büroräume, ist vollunterkellert und verfügt über eine Lüftungsanlage sowie eine Tiefgarage für sieben PKW.

Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet: elektrische Rollläden, doppelt verglaste Fenster, Granit- und Marmorböden, maßgefertigte belgische Holztüren, Gäste-WC, Fußbodenheizung und ein Blockheizkraftwerk sorgen für Komfort auf hohem Niveau.

Im Außenbereich erwarten Sie Terrasse und Garten, eine Garage sowie zehn weitere Stellplätze. Ergänzt wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit 25 kW.

Durchdachte Grundrisse, helle Räume und stilvolle Details machen dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einem attraktiven Gesamtpaket – perfekt für Eigennutzer wie Kapitalanleger, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder in ein renditestarkes Investment investieren wollen.

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                - elektrische Rollläden
- doppelverglaste Fenster
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Einbauküchen mit Elektrogeräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Jacuzzi-Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Granit- und Marmorböden
- maßangefertigte belgische Holztüren
- Fußbodenheizung
- beheizter Wintergarten (110 m²) mit bodentiefen Fenstern
- Dachboden
- Terrasse und Garten
- Dachterrasse
- Verkaufsraum mit hochwertiger Thekenanlage
- Lagerbereich
- Büroräume
- voll unterkellert
- Lüftungsanlage
- Blockheizkraftwerk
- Photovoltaikanlage 25 kW (Einspeisung 20 Cent/kWh)
- Tiefgarage für 7 PKW´s
- Garage + 10 Außenstellplätze
- Massive Bauweise

MODERNISIERUNGEN:
- Heizungsleitungen (2013)
               

                Weilmünster bietet eine ruhige, naturnahe und sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Gemeinde überzeugt mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sowie einer freundlichen Umgebung. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein und schafft ein harmonisches Gesamtbild für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
                

                Haftungsausschluss: 

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