Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Gifhorn eignet sich hervorragend für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und sich dadurch optimal vermieten lassen. Sowohl die Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse als auch die Dachgeschosswohnung mit Balkon laden zum verweilen ein und bieten zusätzlich viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Doppelhaushälfte im Herzen von Gifhorn
38518 Gifhorn
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 126 m2 |
| Nutzfläche | 42,67 m2 |
| Grundstücksfläche | 445 m2 |
| Bezugsfrei ab | 05.11.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
299.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 122,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
122,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einem attraktiven, zentralen Stadtteil von Gifhorn, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. In kurzer Zeit, erreichen Sie die Autobahnen A2 und A39, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Wolfsburg, Braunschweig und Hannover ermöglichen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Infrastrukturangeboten wie Schulen und Ärztehäusern machen die Lage besonders interessant für Mieter und Kapitalanleger.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss
Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Adresse
38518 Gifhorn
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Preis- und Lageinformationen
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