Sehr gesucht und selten gefunden.
Hier könnte Ihre Suche enden. Dieses Haus ist auf die Bedürfnisse von Familien perfekt abgestimmt und ist im Gesamtpaket an Komfort, Lage und Qualität kaum zu übertreffen. Die Bilder sprechen für sich, sind zugleich jedoch unvergleichbar mit einem persönlichen Besuch.
Bodentiefe Fenster, massive Dielen und eine maßgefertigte Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das Design und Geborgenheit perfekt verbindet. Eine große Dachterrasse mit Blick in den Garten, der an den Fischers Park grenzt.
Ein Zuhause, das gleichzeitig Rückzugsort und Bühne für das Familienleben ist.
Die vollumfassende Modernisierung von 2018 macht das Haus zu einem Unikat in einer der begehrtesten Straßen Ottensens – ruhig, grün und nur einen Spaziergang von der Elbe entfernt.
Ein einzigartiger Place to be umgeben von altem Baumbestand und nur wenige Minuten vom Elbstrand oder dem Ortskern entfernt.
Besuchen Sie hier die Roomtour dieser besonderen Immobilie:
https://www.instagram.com/reel/DRScXGFjHFv/
Sehr gesucht, selten gefunden.
22763 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 316 m2 |
| Grundstücksfläche | 630 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
3.990.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 123,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
123,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Ottensen beginnt hier praktisch vor der Haustür. Cafés, Spielplätze, Bio-Markt, Lieblingsbäcker – alles in Laufweite.
Der Sprung zum Elbufer ist kurz. Ein kleiner Spaziergang reicht, und man steht am Wasser. Ideal für eine Runde mit dem Laufrad oder eine kleine Auszeit am Wochenende. Kitas, Schulen, Ärzte – alles da.
Und das Beste: Man kann im Alltag fast alles zu Fuß erledigen. Kein ewiges Herumfahren, kein Großstadtstress. Stattdessen ein gutes Gefühl – für Familien, die urban leben wollen, ohne auf Ruhe und Gemeinschaft zu verzichten.
Die Anbindung in die Innenstadt ist sehr komfortabel und mit dem nahegelegenen Bahnhof Altona ideal zu erreichen.
Adresse
22763 Hamburg
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