Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren Alltag.
Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim
61130 Nidderau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 158 m2 |
| Nutzfläche | 0 m2 |
| Grundstücksfläche | 509 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaufpreis |
543.500 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2026 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ein Leistungspaket erhalten, das keinerlei Lücken aufweist. Und das von Anfang an. Wir möchten gemeinsam mit Ihnen transparent und realistisch planen und Ihnen unliebsame Überraschungen ersparen. Unsere Beratung beinhaltet deshalb alle relevanten Hausbau-Details und alle wichtigen Leistungen rund um Ihr neues Danhaus.
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Lage
Die Stadt Nidderau im Main-Kinzig-Kreis liegt verkehrsgünstig nordöstlich von Frankfurt am Main und zählt zu den begehrten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Sie verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet sowohl Familien als auch Pendlern ein attraktives Wohnumfeld.
Nidderau besteht aus fünf Stadtteilen – Heldenbergen, Windecken, Ostheim, Erbstadt und Eichen – und zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus historischer Bausubstanz, modernen Wohngebieten und naturnahen Erholungsflächen aus. Weite Felder, Wiesen und die Nidderaue laden zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B45 und B521 sowie den Bahnhof Nidderau (Regionalbahn und Hessische Landesbahn) bestehen schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Hanau, Friedberg und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar.
Nidderau verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden. Ein vielfältiges Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen, Sporteinrichtungen und das moderne Nidderbad sorgen für zusätzliche Lebensqualität.
Sonstige Angaben
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Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Grundriss
MEINS 160 EG1 + EG2
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MEINS 160 EG3 + EG4 + EG5
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Adresse
61130 Nidderau
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