In ruhiger Lage von Neu-Anspach präsentiert sich diese außergewöhnliche Feldbergvilla (Baujahr 2010) als Zuhause, das architektonische Klarheit, baubiologische Qualität und energetische Ausgewogenheit vereint. Auf rund 310 m² Wohnfläche entstand ein Wohnkonzept, das weit über klassische Standards hinausgeht – inspiriert von Goldenen Schnitt, Feng-Shui und geomantischen Prinzipien. Großzügige Raumhöhen, harmonische Proportionen und eine klare Lichtführung schaffen ein Ambiente von Weite und Ruhe.

Im Erdgeschoss bietet ein separater Büro- bzw. Praxisbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Selbständige oder als Hobbyraum, Werkstatt oder Kreativstudio (inkl. eigenem Zähler). Ein separater Kinderbereich mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und modernem Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage mit direktem Zugang ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Landhausküche samt Speisekammer, einem gemütlichen Kaminbereich und Essplatz mit Zugang zur Terrasse und Blick auf Pferdekoppeln und Neu-Anspach. Der Elternbereich verfügt über Einbauschränke und ein Bad en suite. Weitere Räume: Bibliothek, zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Duschbad.

Bei der Ausstattung standen Wohngesundheit und Nachhaltigkeit im Fokus: Kalkputz, Lehmfarben, zertifizierte Naturstoffe, abgeschirmte Elektroverkabelung sowie eine Wasserenergetisierung sorgen für ein gesundes Raumklima. Eine moderne Deckenheizung mit Kühlfunktion und über 1.000 Kristalle im Fundament unterstreichen das ganzheitliche Konzept.

Die Luftwärmepumpe in Kombination mit Brunner Kaminofen (Wassertasche) ermöglicht energieeffizientes Wohnen nach KfW-40-Standard (Effizienzklasse A). Hochwertige Fliesen, edles Holzparkett, dreifach verglaste Fenster und maßgefertigte Einbauten runden die hochwertige Ausstattung ab.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr und garantiert so Privatsphäre. Der freie Blick ins Grüne eröffnet eine wunderbare Weitsicht über Felder und Pferdekoppeln, die perfekte Kulisse für Entspannung und Erholung. Familien profitieren zudem von der Nähe zu abwechslungsreichen Freizeitangeboten wie dem Kletterpark, einer Tanzschule, dem örtlichen Schwimmbad, dem Freizeitpark Lochmühle, dem Freilichtmuseum Hessenpark und der historischen Römerkastell Saalburg. Diese Vielfalt aus Freizeitwert, Natur und Kultur macht die Lage besonders attraktiv. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar.

Diese Feldbergvilla ist ein Zuhause für Menschen, die Stil, Achtsamkeit und Familienfreundlichkeit suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses besondere Lebensgefühl!

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                - KfW 40 Standard
- geplant nach Goldenem Schnitt & Feng Shui Prinzipien
- dreifach-verglaste Fenster 
- Maßgefertigte Einbauküche 
- Einbauschränke 
- über 1.000 Kristalle unter der Bodenplatte für ein stabiles Energiefeld
- 3 m Deckenhöhe 
- Baubiologische Materialien: Kalkputz, Lehmfarben, zertifizierte Naturstoffe
- abgeschirmte Elektroleitungen
- Hochfrequenzharmonisierung
- Wasserenergetisierung (UMH)
- Abgekoppelte Akustik 
- effiziente Luftwärmepumpe von 2023
- Brunner Kaminofen mit Wassertasche
- Außenbereich mit Terrasse und Garten
- ruhige Sackgassenlage 
- Feldrandlage
- Garage (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- 5 Außenstellplätze vorm Haus (50.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
               

                Neu-Anspach im Hochtaunuskreis zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet – eine Stadt, die mit ihrer harmonischen Verbindung aus Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit überzeugt. Umgeben von der reizvollen Landschaft des Taunus bietet Neu-Anspach ein ruhiges und zugleich lebendiges Umfeld mit idealen Bedingungen für Familien, Berufstätige und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem besonders ruhigen und gepflegten Wohngebiet am Ortsrand – eine Lage, die durch ihre Nähe zur Natur ebenso überzeugt wie durch ihre hervorragende Infrastruktur. Direkt hinter dem Haus beginnen weitläufige Feld- und Waldflächen, die zu Spaziergängen, Laufrunden oder Radtouren einladen und ein intensives Naturerlebnis direkt vor der Haustür ermöglichen.

Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der Freizeitpark Lochmühle, das Freilichtmuseum Hessenpark sowie die historische Römerkastell Saalburg liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für spannende Ausflugsziele für Groß und Klein. Ob Natur, Kultur oder Freizeitspaß – hier findet sich für jeden das Passende.

Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen das Wohnen hier besonders alltagstauglich. Auch für Pendler bietet die Lage optimale Voraussetzungen. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine direkte Verbindung nach Bad Homburg und Frankfurt am Main, während die Autobahnanschlüsse A661 und A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Das Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün – ein ruhiges, freundliches Quartier mit gewachsenem Charakter. Familien profitieren von der kinderfreundlichen Umgebung mit Spielplätzen und Freizeitangeboten, während Naturliebhaber die unmittelbare Nähe zur Landschaft des Taunus zu schätzen wissen.

Insgesamt bietet diese Lage eine seltene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und zugleich hervorragender Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region. Wer Wert auf Lebensqualität, ein gepflegtes Umfeld und vielseitige Möglichkeiten im Alltag legt, findet hier den idealen Ort zum Ankommen.
                

                Haftungsausschluss: 

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