In begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Breckenheim präsentiert sich dieses großzügige 2-Familien-Haus als seltene Gelegenheit für Familien. Hier ist Mehrgenerationenwohnen möglich. Es eignet sich aber auch hervorragend als Kapitalanlage.

Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, viel Platz und eine hervorragende Grundstückssituation - ist jedoch sanierungs- und modernisierungsbedürftig und eignet sich daher ideal für Käufer mit Gestaltungswillen und Blick für Potenziale.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnungen mit je ca. 90 m² (2 x 4 Zimmer). 

Im Dachgeschoß befinden sich 2 Räume, Küche und Bad. Diese Fläche ist der ehemalige Speicher. Dieser ist jetzt wohnähnlich ausgebaut. Hier erwarten Sie ca. 41 m².

Außerdem stehen  ca. 88 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Insgesamt: 
    ca. 180 m² Wohnfläche 
+ ca.   41 m² wohnlich ausgeb. Fläche 
+ ca.  88 m² Nutzfläche

Das große Grundstück mit ca. 632 m² bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten von Garten und Terrassenbereich bishin zu Erweiterungen je nach Bauvorschriften.

Dieses Objekt bietet die Chance, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von einer der beliebtesten Lagen im Wiesbadener Osten zu profitieren.
            

                Wiesbaden-Breckenheim ist ein charmanter Vorort von Wiesbaden. Er verspricht eine freundliche Nachbarschaft und eine moderate Bevölkerungsdichte. 

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. 

Einkaufsmöglichkeiten können Sie bequem zu Fuß erreichen.

Die Gegend ist als sicher bekannt und besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine ruhige und freundliche Umgebung schätzen.