Entdecke dein Traumzuhause in Sankt Goar / Biebernheim! 

Dieser brandneue Bungalow aus dem Jahr 2023 bietet dir alles, was das Herz begehrt. 

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 649 m² erwartet dich ein modernes Wohnparadies auf einer Ebene mit einer Wohnfläche von ca. 143 m².

Freu dich auf großzügige 5 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer, die keine Wünsche offen lassen. 

Dein neues Zuhause punktet mit einer sehr guten Ausstattung, von Laminat- und Fliesenböden bis hin zur komfortablen Fußbodenheizung. 

Die offene Küche lädt zum Kochen und Genießen ein – perfekt, um Freunde und Familie zu bewirten.

Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, ergänzt durch elektrische Rolladen für deinen Komfort. 

Draußen erwartet dich ein Gartenparadies mit Terrasse, wo du sonnige Tage entspannt genießen kannst.

Nicht zu vergessen ist die massive Hangbefestigung und die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die dir zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

 Deine Fahrzeuge sind in der geräumigen Garage bestens aufgehoben, und für noch mehr Zukunftssicherheit ist eine WallBox bereits vorbereitet.

Dieses Objekt kombiniert modernes Wohnen mit bester Ausstattung an einem hervorragenden Standort. 

Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen, und mach diesen Bungalow zu deinem neuen Zuhause!

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- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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                Tauche ein in Dein zukünftiges Zuhause! 

Freu Dich auf ein elegantes Masterbad, in dem Du entspannen kannst, sowie auf ein praktisches Ankleidezimmer für Deine Outfits. 

Deine Gäste fühlen sich im stilvollen WC mit Dusche willkommen. 

Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet Platz für kreative Kochabende.

Dank Laminat- und Fliesenboden strahlt Deine neue Bleibe modernen Komfort aus. 

Genieße sonnige Tage auf der Terrasse und gestalte Deinen eigenen Traumgarten. 

Mit vier Stellplätzen ist ausreichend Platz für Deine Fahrzeuge vorhanden.

Innovative Energieeffizienz wird durch die Wärmepumpe mit Be- und Entlüftung gewährleistet, betrieben wird das Ganze mit Strom. 

Und das Beste? Die Garantieleistungen der Hersteller und Handwerker gehen direkt auf Dich über.
 
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                Das charmante Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Biebernheim, die Teil der malerischen Stadt Sankt Goar ist. 

in einem kleinen Wohngebiet mit Fernblick kann man die malerischen Burgen auf der anderen Rheinseite in der Abendsonne schimmern sehen.

Eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Mittelrheintals bietet dieser Standort eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Komfort. 

Die Infrastruktur in Biebernheim und der nahen Umgebung ist hervorragend ausgebaut. 

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe, Lidl und Rossmann sind mühelos erreichbar und bieten ein umfangreiches Sortiment für den täglichen Bedarf. 

Auch für Hobby- und Freizeitaktivitäten ist gesorgt, denn ein Fitnessstudio sowie eine Autowaschanlage und Tankstellen befinden sich in nächster Nähe.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenso zahlreich vorhanden. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule sorgen für eine qualifizierte Bildung für Kinder und Jugendliche. 

Die gesundheitliche Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken ebenfalls gesichert. Zudem bietet sich Perspektive auf weitere Annehmlichkeiten, da ein Supermarkt in Biebernheim derzeit geplant und in Umsetzung ist.

Die Lage inmitten dieser attraktiven Infrastruktur, gepaart mit der natürlichen Schönheit der Umgebung, macht dieses Haus zu einer idealen Gelegenheit für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein ausgewogenes Zuhause suchen. 

Die Nähe zu den kulturellen Highlights des Rheintals und der reiche historische Kontext der Region sind zusätzliche Faktoren, die alle Erwartungen an eine hervorragende Wohnqualität erfüllen.

Weitere Info unter www.St. goar.de
                

                Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

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Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. 

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!