Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.195 m² befindet sich dieses gepflegte Wohnensemble, bestehend aus einem Einfamilienhaus, einem angebauten Zweifamilienhaus sowie einem Nebengebäude mit zwei integrierten Garagen. Die Bebauung ist funktional angeordnet und bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre sowie klar getrennte Wohnbereiche. Mehrere zusätzliche Außenstellplätze stehen auf dem Hofbereich zur Verfügung. Zudem ist auf dem Grundstück ein ca. 40 Meter tiefer Brunnen vorhanden, der aktuell nicht genutzt wird.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich mit ca. 120m² Wohnfläche über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, die Küche mit einer angrenzenden Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper und einem Flur mit einer Treppe, die in das Obergeschoss führt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur mit einer Treppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und einem Handtuchheizkörper. Im Dachgeschoss gelangt man vom Flur aus in drei weitere Schlafzimmer.

Das angebaute Zweifamilienhaus beherbergt zwei Wohneinheiten mit je ca. 67m² Wohnfläche: eine Wohnung befindet sich im EG und ist mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörpern, einer Küche mit angrenzender Speisekammer ausgestattet. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besticht durch zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit vorhandenem Kaminanschluss, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörpern sowie einer Küche mit angrenzender Speisekammer. Der darüber liegende Spitzboden ist vollausgebaut und gedämmt. Über eine Einschubtreppe innerhalb der Wohnung ist der Spitzboden erreichbar.

Jeder Wohneinheit ist ein im Mietvertrag festgehaltener Gartenanteil zugewiesen.

Im vorhandenen Nebengebäude befinden sich die beiden zur Immobilie gehörenden Garagen, wovon eine vermietet ist. 
Zudem ist ein ehemaliges Trafohaus auf dem Grundstück vorhanden, das weiteres Ausbaupotenzial bietet.

Bereits vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen:

2016 wurden neue Heizkessel verbaut, Wasserleitungen, Elektrik sowie die Badezimmer wurden vor dem Einzug der jeweiligen Mieter erneuert. Zudem ist ein Raum vorhanden, in dem jeder Mieter seine Waschmaschine platzieren kann.
            

                Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Eddesse der Gemeinde Edemissen. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Flächen und bietet eine angenehme, ländliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Edemissen schnell erreichbar. Über die Bundesstraße B214 und den öffentlichen Nahverkehr ist eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Peine, Gifhorn und Celle gegeben. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Anbieters/Maklers gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

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