Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kelkheim-Fischbach.
Diese außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung verbindet zeitgemäße Eleganz mit dem unverwechselbaren Flair eines Hauses. Auf ca. 110 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ambiente, das Großzügigkeit, Licht und Lebensqualität harmonisch zusammenführt. Ein Zuhause wie ein "Haus im Haus" - ideal für Menschen, die das Besondere schätzen.
Schon beim Betreten zeigt sich die moderne Ausstattung der Wohnung und verleiht dem Eingangsbereich seinen besonderen Charakter.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohnebene. Hier bilden Wohnen, Kochen und Essen eine Einheit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die stilvolle, hochwertig ausgestattete offene Küche ist modern und funktional zugleich. Hier können Sie vor den Augen Ihrer Gäste viele kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und so manche gute Flasche Wein entkorken. Das Tageslichtbad wirkt wie ein privates Spa: Edle Armaturen, eine großzügige begehbare Regendusche und ein moderner Waschtisch schaffen exklusiven Komfort dieser Wellness-Oase. Das große Schlafzimmer überzeugt mit einer klugen Raumaufteilung: es integriert harmonisch einen begehbaren Kleiderschrank mit dem übrigen Raum - der perfekte Rückzugsort, um in ein spannendes Buch einzutauchen und die Seele baumeln zu lassen.
Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobby-Zimmer nutzen.
Das besonderes Highlight ist die wunderschöne moderne und sonnige Terrasse mit Gartenanteil. Mit einem direkten Zugang aus dem Wohnbereich strahlt sie mediterranen Flair aus - der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Kreise der Familie und Ihren Freunden.
Ein separates Gäste-WC mit Dusche, ein großer Kellerraum, sowie eine Garage und ein PKW-Stellplatz runden dieses seltene Angebot ab.
Sie sind neugierig? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Einzigartiges hochwertiges Wohnen in Kelkheim-Fischbach
65779 Kelkheim (Taunus)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 32 m2 |
| Grundstücksfläche | 726 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
620.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% (inkl. 19% MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 87,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
87,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Dieses Angebot besticht durch:
- die gute Lage in Kelkheim-Fischbach
- die zeitgemäße Eleganz mit dem unverwechselbaren Charakter eines Hauses
- das großzügige Ambiente
- das Wohnen auf einer lichtdurchfluteten Ebene
- die moderne Ausstattung
- die großen Fensterflächen
- die hochwertig ausgestattete Küche
- das Tageslichtbad mit edlen Armaturen, einer begehbaren Regendusche, WC und einem modernen Waschtisch, das exklusiven Komfort verspricht
- das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank
- die beiden Kinder-, Arbeits- oder Hobby-Zimmer
- die wunderschöne Sonnenterrasse mit Gartenanteil
- das separate Gäste-WC mit Dusche
- den großen Kellerraum mit eigenem Bad
- die Garage und den zusätzlichen PKW-Stellplatz
Lage
Kelkheim im Taunus ist eine charmante Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, etwa 15 Kilometer westlich von Frankfurt am Main gelegen. Mit rund 30.000 Einwohnern vereint sie die Vorzüge einer naturnahen Lage mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet in die sanften Hügel des Taunus und in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Taunus bietet Kelkheim eine hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Die Stadt besteht aus sechs Ortsteilen: Kelkheim-Mitte, Münster, Fischbach, Hornau, Ruppertshain und Eppenhain. Jeder Stadtteil hat seinen eigenen Charakter, von urban geprägt bis dörflich-idyllisch. Besonders bekannt ist Kelkheim als "Möbelstadt", da hier traditionell zahlreiche Schreinereien und Möbelmanufakturen ansässig sind. Noch heute spielt das Handwerk eine wichtige Rolle im Wirtschaftsleben der Stadt.
Kultur und Freizeit werden in Kelkheim großgeschrieben. Die Stadt verfügt über ein reges Vereinsleben, ein modernes Freibad, zahlreiche Sportanlagen und eine lebendige Kulturszene mit Konzerten, Ausstellungen und Veranstaltungen wie dem traditionellen Stadtfest. Wanderfreunde und Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen rund um den Atzelberg, den Rettershof oder das nahegelegene Feldberggebiet voll auf ihre Kosten.
Eines der bekanntesten Ausflugsziele in der Nähe von Kelkheim ist der Opel-Zoo, der eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus aller Welt beherbergt und sowohl für Kinder als auch Erwachsene ein beliebtes Ziel ist.
Auch Bildung und Betreuung sind in Kelkheim gut aufgestellt: Neben mehreren Grund- und weiterführenden Schulen gibt es vielfältige Angebote für Kinderbetreuung sowie eine Musikschule. Kelkheim ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zum Flughafen und der Großstadt Frankfurt, die mit dem Auto oder der Bahn leicht zu erreichen ist.
Kelkheim ist somit ein lebenswerter Ort, der Naturverbundenheit, Tradition und Modernität auf gelungene Weise verbindet.
Grundriss
Das Erdgeschoss
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Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
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