Schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Heusenstamm.
Das gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen 5 Zimmer, welche sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 110,06 m² mit einem 212 m² großen Sonnengrundstück verteilen. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz vor der Garage.
Gerne möchten wir Ihnen die Immobilie detaillierter beschreiben.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Flur, ein Gäste-WC sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie 3 Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut und bietet damit weiteres Potenzial.
Der gemütliche Garten mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Einfamilienhaus wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich daher in einem gepflegten Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.
Freistehendes Einfamilienhaus inkl. Garage - zentrale Lage!
63150 Heusenstamm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 110 m2 |
| Nutzfläche | 49,05 m2 |
| Grundstücksfläche | 212 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
449.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2011 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 435,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
435,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
+ gute Wohnlage
+ effizienter Grundriss
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ voll unterkellert
+ Garage
Lage
Heusenstamm ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau eine sehr beliebte Wohnlage. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern und Wiesen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Heusenstamm erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Heusenstamm fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Ruhige Anliegerstraße.
Die Autobahnen A3 und A661 sind gut angebunden. So erreichen Sie die A3 in ca. 5 Minuten und haben eine Fahrtzeit von ca. 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen.
Sonstige Angaben
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Adresse
63150 Heusenstamm
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