Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohnambiente in Seenähe.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in die moderne, funktional gestaltete Küche mit hochwertiger Einbauküche führt – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Komfort legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen hier für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit zeitgemäßen Platten ausgelegt ist und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die Fensterfronten zur Terrasse sind mit elektrischen Markisen ausgestattet und bieten optimalen Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Eine gepflegte Holztreppe führt in das Obergeschoss. Von hier aus gehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche ab.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der schön angelegte, pflegeleichte Garten mit Gerätehaus lädt zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.

Eine Garage gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und technisch modernen Zustand – hier heißt es: einziehen und wohlfühlen, kein Sanierungsstau!
Die Elektrik wurde 2012 erneuert, das Dach 2010 isoliert und neu gedeckt. 2011 erfolgte der Einbau von 3-fach isolierverglasten Fenstern mit Außenjalousien (teilweise elektrisch) sowie einer neuen Haustür. Bereits 2001 wurde eine Drainage verlegt und ein Isolieranstrich des Hauses vorgenommen; die Vorderseite erhielt zusätzlich eine Wärmedämmung.
Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zukunftssichere, schnelle Internetverbindung – ideal für Homeoffice, Streaming und moderne Kommunikation.
            

                Reihenmittelhaus in gepflegtem Zustand

Erdgeschoss:
- Einladender Flur
- Moderne, funktionale Einbauküche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
-Markisen
Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster
Terrasse mit zeitgemäßen Platten


Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche

Keller: Voll unterkellert, vielseitig nutzbar
Garten: Liebevoll angelegt, pflegeleicht, mit Gerätehaus
Garage: zur Immobilie gehörend

Technische Details / Modernisierungen:
- Elektrik erneuert (2012)
- Dach isoliert und neu gedeckt (2010)
- 3-fach-Isolierverglasung mit Außenjalousien (teilweise elektrisch, 2011)
- Neue Haustür (2011)
- Drainage verlegt (2001)
- Isolieranstrich des Hauses, Vorderseite zusätzlich gedämmt
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Salzgitter. Die Umgebung besticht durch ihre gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Haltestellen für Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Auch die Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahnen ist komfortabel, wodurch Pendler flexibel unterwegs sind.

Naturnahe Spazier- und Radwege sowie Grünflächen und der Salzgittersee in der direkten Umgebung sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige macht.