Dieses Zweifamilienhaus verfügt über eine separate Maisonette / Apartment mit separatem Eingang. Dazu gehört ein Innenhof mit Garage und Nebenraum.
Im Hauptgebäude haben Sie 2 Etagen, jeweils eine EInheit über ein allgemeines Treppenhaus, das in Holz ausgeführt ist. Die Maisonette hat einen eigenen Eingang und verfügt auch über einen eigenen Kellerbereich.
            

                Makro-Lage: 
Mainz-Kostheim liegt an der Mündung des Mains in den Rhein.  Mainz Kostheim ist eine Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern, gehört administrativ zur Stadt Wiesbaden. 

Das zentrale Naherholungsgebiet ist hier die Maaraue, ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet, direkt an Rhein/Main gelegen. Hier kann man Radfahren, Spazieren gehen oder einfach eine schöne Zeit verbringen. Für Freibad, große Wiesen, Grillanlagen und Sportanlagen ist gesorgt - und dies in unmittelbarer Wassernähe.
Erwähnenswert ist auch der Kostheimer Aussichtsturm am Hafen, hier hat man einen tollen Panoramablick über das Gelände. 
Kostheim ist darüber hinaus relativ ruhig gelegen, und bietet durch seinen besonderen Mix aus Wasser, Flussauen und grünen Flächen eine einzigartige Lebens- und Erholungsqualität.
In unmittelbarer Nähe des Objektes gibt es Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Gastronomie, Restaurants, Cafés, und vieles mehr. Falls Ihnen diese große Auswahl trotzdem nicht reichen sollte, so ist die Innenstadt von Mainz in wenigen Minuten erreichbar.
Kostheim bietet darüber hinaus ein reges Vereinsleben - mehr als 50 Vereine und Organisationen sind in dieser alten Weinbaugemeinde zu Hause. Darüber hinaus gibt es Kulturveranstaltungen, Weinfeste und regionale Events.
Kostheim ist an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden, Buslinien 56, 58 und 68 fahren nach Mainz und Wiesbaden.

Mikro-Lage:
Das Objekt befindet sich im gewachsenen Ortskern in verkehrsberuhigter Seitenstraße mit Einbahnstraßen-Verkehr.
                

                Das Anwesen wurde in mehreren Etappen errichtet, als Baujahr werden 1905, 1954 und 1962 genannt.

Das Objekt ist aktuell unrenoviert und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen hergerichtet werden. 

Erweiterungsmöglichkeit / Verdichtung: Das Objekt liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, hier gilt §34 Bau GB. Sofern man sich an der Nachbarbebauung hinsichtlich First- und Traufhöhe orientiert, ergibt sich eine Ausbaureserve von etwa 1 Etage, die zusätzlich errichtet werden kann. Dies vorbehaltlich der Zustimmung durch das Bauamt in Wiesbaden.

Das Angebot ist provisionsfrei, direkt vom Eigentümer.

Die Widerrufsbelehrung zur DSGVO benötigen wir von Ihnen unterschrieben zurück.

Aus organisatorischen Gründen können wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.