Dieses großzügige Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche, und einem ca. 570 m² großen Grundstück, drei gut geschnittene Wohneinheiten sowie eine Gewerbe- / Ladenfläche mit separatem Eingang. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie eine leerstehende, sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit westlicher Ausrichtung, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und eine separate Küche. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche mit einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einer separaten Küche und einem Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls vermietet und verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² über drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Küche. Die Gewerbe- / Ladenfläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront und eigenem Eingang ist nicht vermietet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen neben dem Heizungs- / Waschraum mehrere Abstellräume zur Verfügung. Für Ihre PKWs sind eine Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz und ein Außenstellplatz im Hof vorgesehen.
Maintal-Dörnigheim: Großzügiges, Teil vermietetes 3-Parteienhaus mit attraktiver Ladenfläche
63477 Maintal
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 253 m2 |
| Nutzfläche | 153 m2 |
| Grundstücksfläche | 570 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 11 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
790.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % |
| Mieteinnahmen | 1.275 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 179,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
179,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 3-Parteienhaus mit Ladenfläche
- Monatliche Mieteinnahmen Euro 1.275,-
- 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche (leerstehend)
- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 94 m² Wohnfläche (monatl. Mieteinnahmen Euro 690,-)
- 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche (monatl. Mieteinnahmen Euro 585,-)
- Gewerbe- / Ladenfläche mit ca. 31 m²
- Große Schaufensterfront
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Hell geflieste Tageslichtbäder mit Dusche und / oder Wanne
- Dachsanierung inkl. Dämmung (2015)
- PKW-Garage mit davorliegendem Stellplatz
- PKW-Außenstellplatz
- Voll unterkellert
- Zentrale Wohnlage
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage von Maintal-Dörnigheim.
- Bahn-Anbindung nach Frankfurt nur wenige Meter entfernt
- Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar
- Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort
Sonstige Angaben
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Dachgeschoss
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Untergeschoss
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Adresse
63477 Maintal
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