Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Dieses einzigartige Bungalow-Angebot in erhöhter Lage von Hamburg-Fischbek vereint naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Selten findet man ein Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise mit voll ausgebautem Keller, großzügigen Räumen und einem liebevoll angelegten Garten – hier genießen Sie auf rund 134 m² Wohnfläche und einem 831 m² großen Grundstück maximale Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit breiten Fensterfronten ist das Herzstück des Hauses: Tageslicht flutet die Räume und eröffnet den Blick in den Garten, der nicht nur absolute Privatsphäre bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ob Sie Ihre eigene Sauna im Grünen planen, Beete und Grünflächen anlegen oder Freizeitbereiche gestalten möchten – der Garten bietet für jede Idee Platz. Ergänzt wird das Angebot durch eine wunderschöne Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist und zum entspannten Frühstück im Freien oder gemütlichen Abendstunden einlädt. Die Kombination aus gepflegten Rasenflächen, Beeten und gepflasterten Bereichen macht den Außenbereich besonders facettenreich und lebendig.

Insgesamt fünf Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familie, Gäste, Homeoffice oder Hobbys –, während ein helles Badezimmer und ein separates Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss abrunden.

Der voll ausgebaute Keller erweitert das Haus um zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Mit eigenem Außenzugang, einem beheizbaren Zimmer, Waschmöglichkeiten, einem weiteren Gäste-WC und großzügigen Lagerräumen eignet er sich perfekt für Gäste, Hobbys oder Arbeiten von zu Hause. Besonders praktisch ist die Garage mit elektrischem Tor, die einen direkten, wettergeschützten Zugang ins Haus ermöglicht.

Der aktuelle Energiebedarfsausweis weist die Klasse H aus – typisch für ein Haus dieser Bauzeit und ohne akuten Sanierungsdruck. Die Ölheizung ist gut gewartet und zuverlässig. Für einige Modernisierungsmaßnahmen, etwa im Bereich Dämmung oder energetische Optimierung, liegen bereits konkrete Handwerkerangebote vor, sodass zukünftige Investitionen planbar sind und Sie das Haus Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können.

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Naturverbundenheit, Ruhe, Privatsphäre und flexiblen Wohnkomfort auf seltene Weise. Wer Wert auf ein naturnahes, entspanntes Leben in einem facettenreichen, gestaltbaren Garten legt, wird sich hier sofort wohlfühlen.
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                - Wohnfläche von 134 Quadratmetern

- Grundstücksgröße von 831 Quadratmetern

- Ruhige, erhöhte Lage mit Privatsphäre

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront

- Kamin für behagliche Atmosphäre

- Voll ausgebauter Keller mit separatem Außenzugang

- Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus

- Elektrische Außenjalousien in allen Fenstern

- Neu gestaltete Terrasse mit Blick ins Grüne

- Gepflegte Gartenanlage mit Sichtschutz, Bambus und Kiefernrinde

- Genehmigung aus 1986 für den Ausbau eines zweiten Obergeschosses

- Elektrokasten und Leitungen erneuert im Jahr 2024

- Klimaplatten in ausgewählten Zimmern

- Neuer Brenner für die Heizung im Jahr 2022

- Hochwertiger Parkettboden in Landhausdielenoptik (2019)

- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (2010–2015)

- Neue Haustür aus dem Jahr 2011
               

                Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet. Umgeben von gepflegten Wohngebieten bietet die Lage maximale Privatsphäre und ein harmonisches Umfeld, während die Anbindung an wichtige Verkehrswege den Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel gestaltet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege, die für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten einladen. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Gewerbegebiete profitieren.

Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass sowohl die tägliche Versorgung als auch gemütliche Abende in der Nachbarschaft unkompliziert möglich sind. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Adresse für alle, die Wohnkomfort und Lebensqualität verbinden möchten.