Diese moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Fertigbauweise vereint nachhaltiges Bauen, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf rund 149 m² Wohnfläche bietet das Haus ein helles und komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten ideal verbinden möchten. Fertigstellung dieser wunderschönen Doppelhaushälfte ist im Dezember 2026 geplant, was Ihnen die Möglichkeit bietet die Raumaufteilung Ihren Wünschen anzupassen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur großen, sonnigen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Treffen im Freien.

Vier schöne, helle und großzügig geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche und Badewanne, das zweite mit einer zusätzlichen Dusche – sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot ab.

Geheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zu deutlichen Energieeinsparungen beiträgt und ein zukunftsfähiges, nachhaltiges Wohnen ermöglicht.

Das Objekt befindet sich auf einem wunderschönen, zentral gelegenen Grundstück im beliebten Rodgau-Jügesheim. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit bester Anbindung und kurzen Wegen kombinieren möchten.

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                Energieeffiziente Luftwasser-Wärmepumpe als Kompaktanlage
Be-und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung
DG Kniestock 1 Meter
geschlossene Treppe
Balkontüren barrierefrei
Fenster und Balkontüren Kunststoff dreifach-verglast
Fensterrahmen und Haustüre von Außen anthrazitfarben
Alu Rollläden elektrisch
Dachfenster solarbetriebene Rollläden
Innentüren und Zargen weiß
               

                Gerne! Hier ist eine ansprechende Lagebeschreibung für den Ortsteil Jügesheim in Rodgau:

Rodgau-Jügesheim zählt zu den gefragtesten Ortsteilen der Stadt Rodgau und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Der familienfreundliche Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern sehr beliebt.

Die Nahversorgung ist erstklassig: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist hervorragend und macht Jügesheim zu einem idealen Wohnort für Familien.

Für medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt – verschiedene Arztpraxen, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind schnell erreichbar. Kulinarisch bietet der Ortsteil vielfältige Restaurants, Cafés und gemütliche Lokale.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ort selbst als auch in der umliegenden Natur. Parks, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegene Badesee bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die S-Bahn-Linie S1 ist Jügesheim direkt an Frankfurt, Offenbach und Wiesbaden angebunden. Zudem sorgen mehrere Buslinien und die Nähe zu den Autobahnen A3 und A661 für eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region.

Insgesamt verbindet Rodgau-Jügesheim eine attraktive Lage, vielfältige Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität – ein Ortsteil, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.