Dieser charmante Reihenmittelhaus-Bungalow aus dem Jahr 1965 bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnen auf einer Ebene – eine Seltenheit, die besonders für Senioren, Paare oder eine kleine Familie attraktiv ist. Durch die Bauweise ohne Treppen, den großen zusammenhängenden Wohnbereich und den direkten Zugang in den Garten eignet sich das Haus ideal für Menschen, die ruhiges, barrierefreundliches Wohnen schätzen. Der Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück beträgt 385/10.000, was einem Nutzungsanteil von rund 414 m² entspricht. Die monatlichen Nebenkosten liegen gemäß Wirtschaftsplan 2025 bei 393 €, inklusive Heizkosten.

Der Grundriss überzeugt durch Klarheit und Funktionalität: Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 32 m², das durch seine breiten Fensterflächen einen schönen Blick bietet und direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den gepflegten Garten führt. Der Garten ist liebevoll angelegt, bietet Privatsphäre und verfügt über ein praktisches Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie einen weitläufigen Flur, der den typischen Bungalow-Charakter unterstreicht.
Das Badezimmer wurde 2015 teilweise modernisiert: Die nun begehbare Dusche sowie die Toilette wurden erneuert, während das Waschbecken noch aus dem ursprünglichen Baujahr stammt. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit hervorragende Möglichkeiten, eigene Ideen umzusetzen und das Objekt nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

In den vergangenen Jahrzehnten wurden verschiedene bauliche Maßnahmen ausgeführt, die wichtige Grundstrukturen des Hauses betreffen. So wurde bereits 1993 das Dach komplett erneuert und asbestfrei hergestellt, 2004 die Heiztechnik von Öl auf Gas umgestellt – das gesamte Areal wird seither über ein gemeinschaftliches Gaskraftwerk versorgt – und 2006 das Terrassendach neu gedeckt. Die Holzfenster aus dem Jahr 1987 verfügen über eine doppelte Verglasung. Beheizt wird das Haus klassisch über Heizkörper, ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab.

Dieser ebenerdige Bungalow verbindet ein gut nutzbares Raumkonzept mit einem schönen Gartengrundstück und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf ruhiges Wohnen, ebenerdige Lebensqualität und ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.
            

                Das Reihenmittelhaus-Bungalow befindet sich im Reinheimer Ortsteil Georgenhausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die sich besonders durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und ein harmonisches Umfeld auszeichnet. Der Stadtteil gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Reinheims und ist ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität legen – sei es als Senior, Paar oder kleine Familie.

Georgenhausen bietet eine charmante Mischung aus naturnahem Wohnen und praktischer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und medizinische Versorgung stehen im nahen Reinheim zur Verfügung und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar. Für Senioren ist die gute Erreichbarkeit dieser Versorgungsangebote ein klarer Vorteil, während Familien die kurzen Wege zu Schulen und Betreuungseinrichtungen schätzen.
Der Ortsteil selbst verfügt über eine freundliche, dörflich geprägte Struktur mit aktiven Vereinen, Spielplätzen und viel Raum für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Die umliegenden Felder, Wiesen und Waldabschnitte laden zu erholsamen Wegen ein – ideal für ruhige Spaziergänge, alltägliche Bewegung oder Zeit im Freien.

Die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in komfortabler Nähe und bindet Georgenhausen zuverlässig an Reinheim sowie die umliegenden Ortschaften an. Der nahegelegene Bahnhof in Reinheim bietet zudem eine direkte Verbindung Richtung Darmstadt, Frankfurt und ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Für Autofahrer sind die B38, die B26 sowie die Autobahnen A5 und A67 schnell erreichbar.

Georgenhausen vereint damit die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der guten Infrastruktur einer Kleinstadt – ein idealer Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein entspanntes, gut angebundenes Umfeld legen.