Sie suchen eine neuwertige Immobilie, wo keine Sanierungen / Modernisierungen anstehen? Wo Ihre Kinder mit den Kindern aus der Nachbarschaft noch auf der Straße spielen können? Wo Sie sehr geringe Nebenkosten haben?

Dann sollten Sie meine zum Verkauf stehende DHH einmal näher betrachten.

Diese wurde im Jahr 2018 bezogen und bietet insgesamt 140 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Hausanschluss-/Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Wohn- / Esszimmer und eine Küche, die mit einer großen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Die 3 Schlafräume und das großzügige Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche befinden sich im Obergeschoss. Der Spitzboden dient als Lagerfläche.

Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine behagliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Auf der nicht einsehbaren sonnigen Süd-West-Terrasse können Sie herrlich entspannen und gemütliche Grillabende verbringen.
Ihre Fahrzeuge parken Sie selbstverständlich auf dem eigenen Grundstück. Eine Wallbox für das Laden von E-Autos ist vorhanden.

Neben elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, LAN-Anschlüssen in allen 4 Haupträumen und hochwertigen Materialien sind weitere besondere Ausstattungsdetails vorhanden, die nicht üblich sind.

Die Nebenkosten sind als sehr gering zu bezeichnen. Für 3 Personen hatten wir für das komplette Abrechnungsjahr 2024 Nebenkosten in Höhe von monatlich nur 246 Euro. Darin enthalten z. B. Strom, Heizung, Wasser, Abwasser, Gartenbewässerung, Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Abfallentsorgung und Heizungswartung. Wenn Sie nun berücksichtigen, dass wir hier über 140qm sprechen und der Allgemeinstrom auch schon mit enthalten ist, kann man schon von sehr geringen Nebenkosten sprechen. Hier macht sich die neuwertige und hochwertige Bauausführung bemerkbar. 

Fotos werden aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.
            

                Vordorf ist eine charmante Gemeinde, die eine gute Lebensqualität im Grünen bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. 

Die Städte Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn sind schnell zu erreichen. Je nach Verkehrsaufkommen benötigt man im Idealfall ca. 12 Fahrminuten bis zum Stadion an der Hamburger Straße in Braunschweig oder ca. 20 Fahrminuten bis zum Mitarbeiterparkplatz von VW in Wolfsburg. Durch die ca. 5-6 Fahrminuten entfernte Bundesautobahn A 391 erreichen Sie auch direkt die Bundesautobahn A2, um nach Berlin oder Hannover zu kommen. Ein Bahnhof in Meine bietet Ihnen die Option z. B. mit dem Zug nach Braunschweig, Gifhorn oder Hamburg zu fahren.