Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret.
Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Alexandra Cicoare unter 01604799716 oder per Email an alexandra.cicoare@planethome.de
Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit vier Parteien in bester Frankfurter Innenstadtlage
60322 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 183 m2 |
| Grundstücksfläche | 156 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 4 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.699.000 € |
|---|---|
| Provision |
7,14 % |
| Mieteinnahmen | 3.710 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 192,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
192,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in bester Lage im Frankfurter Westend, einem der exklusivsten und zentralsten Stadtteile der Mainmetropole. Die Immobilie liegt in einem begehrten, urbanen Wohnumfeld, das für seine stilvollen Altbauten, seine grüne Umgebung und seine unmittelbare Nähe zur Innenstadt geschätzt wird. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier Privatsphäre und Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Wohnhäusern, großzügigen Baumalleen und charmanten Grünflächen. Der nahegelegene Grüneburgpark sowie der Palmengarten, zwei der schönsten Parkanlagen Frankfurts, sind bequem fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, stilvolle Boutiquen, exzellente Restaurants und Cafés. Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt und der Zeil ermöglicht kurze Wege zum Bankenviertel, zur Goethestraße oder zum Opernplatz – ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstationen Grüneburgweg, Alte Oper und Westend sowie diverse Buslinien sind unmittelbar erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch der Flughafen Frankfurt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar. Durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse A66, A5 und A648 ist zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gegeben.
Sonstige Angaben
weitere Sonderausstattungen:
Adresse
60322 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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