Angeboten wird ein gepflegter Bungalow, der mit seinem modernen Erscheinungsbild und einer klaren, zeitlosen Architektur überzeugt. Auf einer Ebene präsentiert sich ein großzügiges Raumgefühl, das durch helle Böden, große Fensterflächen und den Blick ins Grüne geprägt ist.

Das Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich, der mit seiner weitläufigen Fensterfront den Blick in den liebevoll angelegten Garten öffnet. Hier fällt das Sonnenlicht den ganzen Tag über ein und taucht den Raum in eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus führt der Weg direkt auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse – ein geschützter Ort, an dem sich der Tag wunderbar bei einem guten Buch oder in geselliger Runde ausklingen lässt.

Die rund 95 Quadratmeter nutzbare Wohnfläche gliedern sich in ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche und etwa 15 Quadratmeter zur Wohnfläche ausgebaute Nutzfläche. Neben dem offenen Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Die Küche ist funktional und hell gestaltet, während das Badezimmer im Erdgeschoss über eine Badewanne verfügt. Im Souterrain befinden sich ein weiteres Bad mit Dusche sowie ein großzügiges Ankleidezimmer – ideal für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Das Grundstück umfasst rund 260 Quadratmeter und bietet einen gepflegten Garten mit Gartenlaube, Rasenfläche und Sichtschutzbepflanzung. Die Süd-West-Terrasse schließt direkt an das Haus an und schafft fließende Übergänge zwischen Wohnen und Natur.

Zur Ausstattung gehören doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Parkett- und Fliesenböden sowie eine 2019 installierte Gaszentralheizung, die als neuwertig gilt. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und in einer ruhigen, seriösen Wohnlage.

Das Wichtigste auf einen Blick
• Bungalow mit Vollkeller
• Ca. 95 Quadratmeter nutzbare Wohnfläche
• Zwei Bäder mit Fenster (Wanne & Dusche)
• Süd-West-Terrasse mit direktem Gartenzugang
• Garten mit Laube und gepflegter Bepflanzung
• Gaszentralheizung von 2019
• Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
• Gepflegter Zustand in ruhiger Wohnlage

Wer ein Zuhause sucht, das mit klarem Stil, durchdachter Aufteilung und sonniger Gartenlage überzeugt, wird sich hier schnell wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow begeistern!
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg, in unmittelbarer Nähe zu den Parkanlagen Rahweg.

Die nächste Grundschule (Schule Burgunderweg) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Stadtteilschule Niendorf) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Collegium Tagesklinik Hamburg) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants. 

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Grotkoppelweg, Langenfelder Damm 91 (circa 800 Meter)
Bahnhof | Hamburg Airport (Flughafen) (circa 2 Kilometer)


                

                Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.