Dieses charmante Rendite-Mehrfamilienhaus in Hamburg Schnelsen eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Von den insgesamt 7 Wohnungen auf 4 Etagen werden 2 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 192 m² verkauft. Diese sind unbefristet vermietet. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert und die Immobilie zeigt keinerlei Sanierungsstau. Eine Wärmepumpe kann problemlos nachgerüstet werden. Der gewachsene Stadtteil bietet eine belebte Einkaufsstraße und eine gute Infrastruktur. Wer nach einer soliden Investitionsmöglichkeit sucht, ist hier genau richtig.
Verkauft werden die Wohnung 4 im 1.OG und Wohnung 6 im 2.OG
- Netto Kaltmiete € 37.260,00 p.a.
- unbefristet vermietet
- PV Anlage
- kein Sanierungsstau
- Wärmepumpe ist nachrüstbar
- gewachsener Stadtteil
- belebte Einkaufsstraße
- und, und, und ...
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INVESTITION IM HAMBURGER WESTEN
22459 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 192 m2 |
| Grundstücksfläche | 530 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
946.000 € |
|---|---|
| Provision |
5.95% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 55,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
55,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
gute Lage in einer Einkaufsstraße
Adresse
22459 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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