Zum Verkauf steht ein kombiniertes Investmentpaket in äußerst gefragter Lage von Eschborn:
Ein voll vermietetes Wohngebäude mit sieben Wohneinheiten (Baujahr 1972, ca. 300 m² Wohnfläche) sowie ein direkt angrenzendes Wohnbaugrundstück mit erteilter Baugenehmigung für einen hochwertigen Neubau.
Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für nachhaltige Wertentwicklung und ein attraktives Rendite-Profil. Die genehmigte Neubauplanung ermöglicht eine schnelle Realisierung eines modernen Wohnensembles mit ca. 1.745,73 m² oberirdischer BGF und 20 Tiefgaragenstellplätzen.
Mehrfamilienhaus + Wohnbaugrundstück mit gültiger Baugenehmigung in bester Lage von Eschborn
Kantstraße 9,
65760 Eschborn
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Infos
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.400 m2 |
| Zimmer | 13 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
3.600.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Qualität der Austattung | Normal |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Kombination aus laufenden Bestandsmieten und sofortigen Entwicklungsmöglichkeiten
Sehr gute Lage im Speckgürtel von Frankfurt mit dauerhaft hoher Wohnraumnachfrage
Schnelle Umsetzung dank bereits erteilter Baugenehmigung
Ideal für Projektentwickler, Family Offices und langfristige Anleger
Standort Eschborn mit hervorragender Verkehrsanbindung und stabiler Marktperformance
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Eschborn, einem dynamisch wachsenden Wohn- und Wirtschaftsstandort direkt an der Stadtgrenze zu Frankfurt am Main. Die Region verzeichnet kontinuierlich steigende Miet- und Kaufpreise sowie eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Adresse
Kantstraße 9, 65760 Eschborn
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